Oficina en alquiler en 25 de Diciembre
Oficina en alquiler
USD 8.000
= $ 12,3 M

Oficina en alquiler en 25 de Diciembre

Lcf a200 - depósito logístico y oficinas corporativas - garupá

Garupá · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Sup. total
3.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Posadas, 3700 m² cubiertos, USD 8.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 8.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 8.500/mes
Mediana m²
3700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en 25 de Diciembre

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER DEPóSITO LOGíSTICO Y OFICINAS CORPORATIVAS ESTE IMPORTANTE COMPLEJO LOGíSTICO Y CORPORATIVO FUE DESARROLLADO PARA OPERACIONES EMPRESARIALES INTEGRADAS, COMBINANDO FUNCIONALIDAD OPERATIVA, INFRAESTRUCTURA MODERNA Y ESPACIOS CORPORATIVOS DE ALTO NIVEL. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EMPLAZADO EN UNA ZONA ESTRATéGICA DEL CORREDOR POSADASGARUPá, CON RáPIDA CONECTIVIDAD A LAS RUTAS NACIONALES N.o 105 Y N.o 12, FACILITANDO EL INGRESO Y EGRESO DE TRANSPORTE PESADO Y OPERACIONES DE DISTRIBUCIóN REGIONAL. LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA GRAN NAVE LOGíSTICA DESTINADA A ALMACENAMIENTO, DISTRIBUCIóN Y OPERACIóN INDUSTRIAL Y COMERCIAL, CON IMPORTANTE ALTURA OPERATIVA, EXCELENTE CIRCULACIóN INTERNA Y áREAS PREPARADAS PARA LOGíSTICA DE ALTO VOLUMEN. EN PLANTA BAJA SE DESARROLLA EL SECTOR OPERATIVO PRINCIPAL, QUE INCLUYE DEPóSITO, TALLER, áREAS DE GUARDADO, DáRSENAS, RAMPA MóVIL Y SECTORES ADMINISTRATIVOS CON RECEPCIóN, SALA DE CONFERENCIAS, OFFICE, TESORERíA Y OFICINAS. EL PRIMER PISO ESTá DESTINADO AL FUNCIONAMIENTO CORPORATIVO Y EJECUTIVO, INCORPORANDO COWORKING, OFICINAS PRIVADAS, SALAS DE REUNIONES, OFICINA PRESIDENCIAL Y áREAS DE CIRCULACIóN CORPORATIVA. EN EL SEGUNDO PISO SE ENCUENTRAN LOS ESPACIOS COMPLEMENTARIOS DESTINADOS AL BIENESTAR LABORAL Y SOPORTE TéCNICO, INCLUYENDO GIMNASIO, áREA RECREATIVA, OFICINAS TéCNICAS Y ESPACIO PREPARADO PARA SAUNA. EL COMPLEJO PRESENTA UNA CONFIGURACIóN FUNCIONAL Y MODERNA, POCO FRECUENTE DENTRO DEL MERCADO LOGíSTICO REGIONAL, POSICIONáNDOSE COMO UN ACTIVO DIFERENCIAL DENTRO DEL SEGMENTO INDUSTRIAL Y CORPORATIVO DE MISIONES. MEDIDAS: SUPERFICIE DEL TERRENO: 3.786,42 M2 SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 2.900M2 PLANTA BAJA: 143 M2 (OFICINAS) PRIMER PISO: 431,37 M2 SEGUNDO PISO: 221,06 M2 DEPóSITO PRINCIPAL: 2.082,00 M2 áREA DE MANIOBRA: 736,55 M2 PB Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte asesoría de calidad. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.518
En 12 meses
~USD 10.283

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.250· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garupá, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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