P Proppies
Local en venta en Villa Urquiza
Local en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Villa Urquiza

Local. | Av López Torres

Av. López Torres . Entre Texo · Villa Urquiza, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
800 m²

Descripcion

GALPÓN EN VENTA • AV. LÓPEZ TORRES ¡Atención empresas constructoras, de transporte, logística, e inversores! Imponente esquina de 20 x 40 sobre Av. López Torres Tinglado de 17 x 20 con oficina y baños López Torres esquina Texo XINTEL(TRV-TRV-465)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
Lujan1 min · 18 m
Granja Los Hermanos2 min · 122 m
Don Eduardo · Avenida Lopez Torres2 min · 148 m
Educacion · 13 en la zona
NENI Nº 2037 (Ext. ESC. Nº 908) · inicial · publica4 min · 244 m
INST. INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 249 m
NENI Nº 2129 (Ext. GUARDERIA Nº 3 MELVIN JONES) · inicial · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Justo Jose de Urquiza6 min · 354 m
Plaza integradora7 min · 442 m
Patoruzito12 min · 737 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL ESCUELA DE AGUDOS DR. RAMON MADARIAGA. NIVEL III · hospital/clinica · publico5 min · 300 m
HOSPITAL MATERNO NEONATAL NIVEL III · clinica especializada · publico7 min · 446 m
CLINICA ARANDU S.R.L. · clinica especializada · privado10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. López Torres . Entre Texo, Villa Urquiza, Posadas, Misiones

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