Local en venta en Las Tacuaritas
Local en venta
USD 185.000

Local en venta en Las Tacuaritas

Locales comerciales en venta sobre av. 147 a mts de ruta 12

Av. 147 6400 · Las Tacuaritas, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Sup. cubierta
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Tacuaritas, 480 m² cubiertos, USD 185.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[MISIONEO-945] DOS LOCALES COMERCIALES DE PRIMERA LÍNEA EN CONSTRUCCIÓN Presentamos una excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan asegurar presencia en una ubicación de alto impacto comercial. Dos exclusivos locales comerciales de 240 m² cada uno, actualmente en etapa final de construcción, sobre Avenida 147, a tan solo 100 metros de la Ruta Nacional 12, en el acceso al barrio Itaembé Miní, uno de los sectores con mayor desarrollo y movimiento de la ciudad. Su ubicación privilegiada, rodeada de comercios, servicios y un intenso flujo vehicular y peatonal, garantiza una exposición inmejorable para cualquier emprendimiento. UBICACION PREVILEGIADA: • Sobre Avenida 147, a 100 metros de Ruta Nacional 12. • Frente a la estación de servicios Axion Energy. • Acceso principal al barrio y centro comercial de Itaembé Miní. • Conectividad rápida hacia distintos puntos de Posadas. • Próximo a áreas comerciales, financieras y de servicios. CARACTERISTICAS: • Dos locales de 240 m² cada uno. • Posibilidad de adquirirlos o utilizarlos de forma individual o en conjunto. • Amplia planta libre, adaptable a cualquier proyecto comercial. • Grandes frentes vidriados con máxima visibilidad. • Excelente espacio para cartelería corporativa. • Amplio estacionamiento al frente para clientes y proveedores. • Diseño moderno, funcional y versátil. IDEAL PARA: • Supermercados • Locales de retail • Franquicias • Gimnasios • Bancos y entidades financieras • Oficinas corporativas • Gastronomía • Empresas de servicios Invertir en una ubicación estratégica es invertir en el crecimiento de tu negocio. Estos locales reúnen todos los atributos que buscan las marcas que desean destacarse: excelente visibilidad, accesibilidad, amplitud y un entorno comercial consolidado con gran potencial de expansión. Asegurá hoy tu lugar en uno de los corredores comerciales con mayor proyección de Posadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.618.617/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,2% anual
Alquiler esperable
$ 5.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 147 6400, Las Tacuaritas, Posadas, Misiones

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