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Local en venta en Centro de Integracion Territorial Villa Cabello
Local en venta
USD 160.000
= $ 247 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Local en venta en Centro de Integracion Territorial Villa Cabello

Lcf v144 - local comercial en venta - av. Tambor de tacuarí y vivanco

Av. Tambor de Tacuarí 6906 · Centro de Integracion Territorial Villa Cabello, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Baños
6
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Posadas, 170 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 941 contra USD 1.497 de la mediana (-37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.497
Mediana m²
182 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro de Integracion Territorial Villa Cabello

Descripcion

VENTA DE INMUEBLE COMERCIAL CON RENTA SOBRE AVENIDA TAMBOR DE TACUARí LOCALES EN PLANTA BAJA Y OFICINAS EN PLANTA ALTA 6 BAñOS (2 EN LOS LOCALES, 2 EN LAS OFICINAS, 2 EN EL GALPóN) ESCALERA DE ACCESO APTO CRéDITO MEDIDAS: LOTE DE 12m FRENTE x 38,9m FONDO 170m2 CONSTRUIDOS APRóX. Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp!Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) • Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.402.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.611.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Tambor de Tacuarí 6906, Centro de Integracion Territorial Villa Cabello, Posadas, Misiones

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