Local en venta en 1 de Abril
Local en venta
USD 150.000

Local en venta en 1 de Abril

Locales a estrenar av. 147 frente al macro

Av. 147 8100 · 1 de Abril, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.514 m²
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en 1 de Abril, 151 m² cubiertos, USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[MISIONEO-946] LOCALES COMERCIALES A ESTRENAR EN VENTA Descubrí una excelente oportunidad de inversión con estos exclusivos locales comerciales a estrenar, ubicados sobre Avenida 147, el eje comercial más importante de Itaembé Miní, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Posadas. Su ubicación estratégica, rodeada de comercios, bancos, servicios y un constante flujo de personas, los convierte en una opción ideal tanto para desarrollar tu propio negocio como para obtener una excelente renta a través de su alquiler CARACTERISTICAS: • Locales comerciales totalmente a estrenar. • Amplios espacios con diseño moderno y funcional. • Gran frente vidriado que garantiza máxima visibilidad y presencia comercial. • Excelente iluminación natural y ventilación. • Baño privado en cada unidad. • Terminaciones de calidad, listas para adaptarse a diversos rubros. • Ubicación estratégica Ubicados en pleno centro comercial de Itaembé Miní, en un entorno consolidado y con alta demanda comercial. CERCANIAS: • Frente al Banco Macro. • Próximos a Droguería Monroe. • A metros del Shopping Los Arbolitos. • Excelente conectividad mediante transporte público. • Zona de intenso tránsito vehicular y peatonal. PARA IDEALES: • Oficinas • Gastronomía • Farmacias • Franquicias • Empresas de servicios • Tecnología • Centros de estética • Comercios de atención al público • Una inversión con gran potencial Adquirir un local sobre Avenida 147 es apostar por una ubicación consolidada y con un importante potencial de valorización. Su excelente exposición, accesibilidad y entorno comercial hacen de esta propiedad una oportunidad única para quienes buscan invertir con visión de futuro. Invertí hoy en un espacio diseñado para crecer junto a tu negocio o generar una renta en uno de los polos comerciales más dinámicos de Posadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.315.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Dulzuras1 min · 77 m
Aromas · Avenida Isaco Abitbol2 min · 107 m
Feria Franca Itaembe Mini · Avenida Isaco Abitbol 81002 min · 113 m
Educacion · 12 en la zona
ESC. ESPECIAL Nº 43 · especial · publica1 min · 68 m
ESC. Nº 826: GENDARME ARGENTINO · primaria · publica3 min · 208 m
NENI Nº 2026 (Sede ESC. Nº 826) · inicial · publica4 min · 239 m
Espacios verdes
Plaza Los Pinos9 min · 577 m
Karai10 min · 650 m
Plaza Juan Pablo II14 min · 873 m
Salud
C.A.P.S N° 32 ITAEMBE MINI · centro de salud · publico2 min · 108 m
C.A.P.S. - BARRIO BELEN - POSADAS (MUNICIPAL) · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 147 8100, 1 de Abril, Posadas, Misiones

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Local en venta
WhatsApp