Local en alquiler

ARS 6.000.000

Local en alquiler en Itaembe Guazu

Local comercial en alquiler barrio itaembe guazu, posadas (misiones)

Las Nutrias 200 · Itaembe Guazu, Posadas, Misiones

Publicado hace 2 meses

Baños: 6
Sup. cubierta: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Itaembe Guazu, 600 m² cubiertos, ARS 6.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 57,9% desde el 30/06/2026 (de ARS 3.800.000 a ARS 6.000.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN POSADAS (MISIONES) Se ofrece local comercial en alquiler en Posadas, Misiones. Ubicado en el Barrio Itaembe Guazú, una de las zonas más grandes de la ciudad y en constante expansión. Con una superficie aproximadamente de 600 metros cuadrados divididos en tres locales. Cada local cuenta con dos plantas. En la planta baja se encuentran dos baños, un kitchenette y un patio interno. En la planta alta amplios espacios, luminosos y con vistas al exterior. Ideales para oficinas, comercios, estudios profesionales. Precio alquiler mensual 3.800.000 más IVA.

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 6.000.000

En 3 meses

~$ 6.388.583

En 12 meses

~$ 7.711.955

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 6.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona

Agencia 212 · Las Nutrias6 min · 352 m

Thiago · Las Nutrias6 min · 360 m

Thiago 2 · Las Nutrias6 min · 367 m

Educacion

E.P.J.A. Itinerante Nº 9079 · adultos · publica9 min · 568 m

Aula Sat. Nº 01: NENI Nº 2130 · inicial · publica12 min · 793 m

Aula Sat. Nº 01: NENI Nº 2078 · inicial · publica13 min · 833 m

Espacios verdes

Manzana 3757 min · 463 m

Plaza Tiempo Libre12 min · 747 m

Plaza Los Gurises15 min · 936 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+57.9% total

30 de jun de 2026ARS 3.800.000 → ARS 6.000.000+57.89%

Ubicacion

Las Nutrias 200, Itaembe Guazu, Posadas, Misiones

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