Local en alquiler en Itaembe Guazu

Local comercial en alquiler barrio itaembe guazu, posadas (misiones)

Las Nutrias 200, Posadas · Itaembe Guazu, Posadas, Misiones

Publicado hace 4 meses

Baños: 6
Sup. cubierta: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Itaembe Guazu, 600 m² cubiertos, ARS 6.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,4% por encima de la mediana del set (ARS 4.900.000).

Historial de precio: Suba de 57,9% desde el 30/06/2026 (de ARS 3.800.000 a ARS 6.000.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 4.900.000/mes
Mediana m²: 580 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Itaembe Guazu

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN POSADAS (MISIONES) Se ofrece local comercial en alquiler en Posadas, Misiones. Ubicado en el Barrio Itaembe Guazú, una de las zonas más grandes de la ciudad y en constante expansión. Con una superficie aproximadamente de 600 metros cuadrados divididos en tres locales. Cada local cuenta con dos plantas. En la planta baja se encuentran dos baños, un kitchenette y un patio interno. En la planta alta amplios espacios, luminosos y con vistas al exterior. Ideales para oficinas, comercios, estudios profesionales. Precio alquiler mensual 3.800.000 más IVA.

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 6.000.000

En 3 meses

~$ 6.303.639

En 12 meses

~$ 7.309.901

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 6.000.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.