Galpon en venta en San Lucas
Galpon en venta
USD 140.000

Galpon en venta en San Lucas

Galpon industrial a estrenar

Av. Cocomarola 8300 · San Lucas, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Lucas, 450 m² cubiertos, USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 44,0% desde el 30/06/2026 (de USD 250.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[MISIONEO-910] Imponente Galpón Industrial en Posadas 450 m2 con Gran Altura Libre En Construcción • Plazo de finalización Agosto 2026 Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Cocomarola al 8400, este inmueble es ideal para empresas que buscan maximizar su capacidad de almacenamiento o instalar maquinaria de gran porte. Con un frente de 15 metros y un fondo de 30 metros, la propiedad ofrece una planta libre de obstáculos, y además tiene la posibilidad de triplicar superficie , ya que su gran altura hace que con entrepisos se pueda aprovechar mucho volumen de almacenamiento Medidas : 15 mts de Frente por 30 mts de Fondo Altura Excepcional: 10 metros de altura libre, permitiendo el ingreso de vehículos pesados y la instalación de racks de almacenamiento vertical. Estructura de Alma llena • Techo a dos aguas /tinglado de chapa galvanizada en excelente estado. Ubicación: Av. Cocomarola muy próximo a Av. Cabo de Hornos, zona de alto tránsito logístico con rápido acceso a las principales arterias de la ciudad , con gran aglomeración de población cercana. Esta ubicación permite el ingreso y egreso rápido de maquinarias o materia prima estacionándola muy próxima a la Ciudad A tener en Cuenta : Maniobrabilidad • Los 15 metros de frente permiten un acceso cómodo para camiones de gran tamaño directamente desde la avenida • Versatilidad: Al ser un espacio abierto, se adapta desde un taller mecánico hasta una distribuidora de alimentos Ideal para: Depósitos mayoristas, talleres de maquinaria pesada, centros de distribución o procesos industriales. Para Visitas o Consultas contactar con el Corredor Publico Inmobiliario : Anibal Manevi Cel Acepta permuta Rima Inmobiliaria . Buenos Aires 1239 | Posadas | Misiones | Matricula Corredor Inmobiliario Nro 62 | Las medidas exactas como la información adicional sobre la propiedad serán ratificadas con documentación existente y que se proporcionara ante una intención clara de avanzar con la Operación. El precio publicado no contempla honorarios inmobiliarios, ni gastos de escribanía. Contamos con profesional habilitado para ejercer el corretaje. ley provincial 52

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.224.900/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-44.0% total
USD 250.000USD 140.00010 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 250.000 → USD 180.000-28.00%
  2. 27 de jul de 2026USD 180.000 → USD 175.000-2.78%
  3. 05 de ago de 2026USD 175.000 → USD 140.000-20.00%

Ubicacion

Av. Cocomarola 8300, San Lucas, Posadas, Misiones

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