Galpon en venta

USD 350.000

= $ 540 M

Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Galpon en venta en Centro de Integracion Territorial Centro

Venta | galpón comercial – pedro méndez 171, posadas

VENTA | GALPÓN COMERCIAL – PEDRO MÉNDEZ 171, POSADAS , Posadas · Centro de Integracion Territorial Centro, Posadas, Misiones

Publicado hace 4 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 616 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro de Integracion Territorial Centro, 616 m² cubiertos, USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 17/09/2026 (de USD 400.000 a USD 350.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | GALPóN COMERCIAL PEDRO MéNDEZ 171, POSADAS A metros de Av. Uruguay y a 200 m del centro Galpón con ubicación estratégica y excelente conectividad, ideal para uso comercial, logístico o de almacenamiento. La propiedad se encuentra en buen estado general, con una distribución funcional y accesos amplios que facilitan la operatividad diaria. Características principales: Lote de 616 m2 (17,82 x 34,60 m) Entrada para camiones Doble acceso con doble vidriera Sector de oficinas área de carga y descarga Amplio espacio de almacenamiento Estado general bueno, con mínimos detalles a refaccionar Un inmueble versátil, urbano y operativo, ubicado en una zona de alto tránsito y con gran proyección comercial.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.067.617/mes

Necesitas ingresos por $ 12.270.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total

17 de sept de 2026USD 400.000 → USD 350.000-12.50%

Ubicacion

VENTA | GALPÓN COMERCIAL – PEDRO MÉNDEZ 171, POSADAS , Posadas, Centro de Integracion Territorial Centro, Posadas, Misiones

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