Propiedad en venta en Delegacion Municipal Santa Rita

[MISIONEO-955] LOCALES COMERCIALES EN POZO | CABO 75 COMMERCIAL HUB Una oportunidad de inversión en activos comerciales sobre Av. Cabo de Hornos, Posadas El mercado inmobiliario comercial ofrece una alternativa estratégica para quienes buscan incorporar activos productivos, con ubicación, visibilidad y posibilidades de renta. En este contexto presentamos Cabo 75 Commercial Hub, un desarrollo exclusivo de 4 locales comerciales de primera línea, todos de 68 m² totales, concebidos para responder a las necesidades de inversores y emprendedores que buscan un espacio moderno, funcional y versátil. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Sobre Av. Cabo de Hornos (Chacra 75), en un punto de conexión con Av. Alicia Moreau de Justo (Ex Ruta 213), Av. Cocomarola y Ruta Nacional 12, con excelente exposición y conectividad. CARACTERÍSTICAS DE LOS LOCALES: • Cada unidad cuenta con 68 m² totales, distribuidos entre planta baja + planta alta, aprovechando una configuración alargada y funcional • Entrepiso equivalente a la mitad de la superficie, generando un espacio adicional que amplía las posibilidades de uso. • Distribución alargada y profunda, adaptable a diferentes rubros comerciales. • Baño adaptado en planta baja. • Instalaciones previstas para todos los servicios. • Producto a estrenar, pensado para minimizar mantenimiento y optimizar el uso del espacio. • Excelente exposición sobre una arteria de circulación estratégica. TRÁFICO Y DEMANDA La ubicación sobre Av. Cabo de Hornos permite aprovechar el flujo vehicular y la conexión con importantes arterias de Posadas, convirtiendo al proyecto en una alternativa atractiva para comercios de conveniencia, servicios, franquicias, oficinas, emprendimientos y logística de última milla. UNA MODALIDAD PENSADA PARA INVERTIR: Un esquema que combina valor de referencia en dólares + entrega inicial + financiación en pesos ajustables por CAC, ofreciendo una alternativa para acceder a un local comercial a estrenar sin requerir el desembolso total de la inversión de manera inmediata. MAYOR SUPERFICIE DE USO: UNA VENTAJA DIFERENCIAL La unidad contará con aproximadamente 68 m² de superficie de uso exclusivo, distribuidos entre planta baja y entrepiso, ofreciendo un aprovechamiento superior del espacio y mayor versatilidad para desarrollar distintas actividades comerciales. El entrepiso permite incorporar superficie funcional adicional, optimizando la altura disponible y generando un espacio que puede destinarse a depósito, oficina, área de trabajo o expansión del salón comercial, según las necesidades del futuro propietario. Importante: la superficie indicada corresponde a la superficie de uso exclusivo proyectada. La superficie que figure en planos y documentación municipal puede presentar diferencias respecto de los metros efectivamente aprovechables, debido a que el cómputo de los entrepisos se encuentra sujeto a las normas y criterios de medición municipales vigentes. En términos comerciales, esta característica representa un valor diferencial de la unidad, ya que permite disponer de una mayor superficie funcional sin que toda ella necesariamente se compute de la misma manera a efectos reglamentarios. PLAZO DE OBRA: 6 A 8 MESES El desarrollo contempla un plazo estimado de obra de 6 a 8 meses, permitiendo proyectar la adquisición y futura disponibilidad del local dentro de un horizonte de corto plazo. Esta modalidad combina ingreso durante la etapa de construcción + financiación extendida + entrega estimada en 6 a 8 meses, ofreciendo una alternativa para quienes buscan posicionarse desde el inicio en un nuevo desarrollo comercial. Una propuesta para quienes buscan invertir en un activo tangible, generar patrimonio y contar con un local preparado para múltiples usos comerciales, en una zona de conexión con importantes corredores de Posadas.