P Proppies
Departamento en venta en Ayacucho 2120, Centro
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Ayacucho 2120, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Piso
12
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 2% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 2120.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.714lo normal · 1.6771.0742.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.368
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de departamento de 2 dormitorios en un edificio de categoria ubicado en pleno microcentro de Posadas. La propiedad incluye cochera propia, un diferencial clave para la zona. El inmueble se encuentra en un piso 12, lo que garantiza una excelente vista y aislamiento del ruido urbano. Cuenta con equipos de aire acondicionado frio/calor instalados tanto en el living como en los dormitorios. Comodidades del edificio: Piscina exterior y solarium. Salon de Usos Multiples (SUM) equipado con parrilla. Gimnasio y sector de sauna. Estado y condiciones: Precio:US$ 120.000 dolares. Expensas:$250.000 aproximadamente. Para coordinar una reunion o solicitar mas detalles de la propiedad, comunicate con Informes Mandatosal WhatsApp Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ayacucho 2120

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 127 en la zona
Don Brunello · Junin 21792 min · 111 m
Benicio · Ayacucho2 min · 116 m
Like! · Junin2 min · 122 m
Educacion · 81 en la zona
B.O.P. Nº 13 · adultos · publica1 min · 47 m
C.E.P. Nº 04 · secundaria · publica1 min · 57 m
INST. ESA (ESTUDIOS SUPERIORES ARGENTINO -I.E.S.A-) · superior · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza San Martin1 min · 85 m
Plazoleta de los Trabajadores7 min · 423 m
Plazoleta Jose Hernandez7 min · 430 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO POSADAS S.A. · hospital/clinica · privado5 min · 319 m
INSTITUTO SIMES · hospital/clinica · privado5 min · 344 m
SANATORIO CAMINO COMPLEJIDAD MEDICA · hospital/clinica · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 1,7% menos que en agosto de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 2120, Centro, Posadas, Misiones

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp