Departamento en venta en Libertador General San Martin · 6 ambientes

Departamento en venta en Libertador General San Martin · 6 ambientes

Departamento en Venta Pb Z/lavalle y Tacuari

Av. Gral. Lavalle · Libertador General San Martin, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
162 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
25 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Libertador General San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 76.500, un 71% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en venta en Libertador General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Av. Gral. Lavalle.

71% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 638lo normal · 2.1821.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 261.818
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.095
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento en venta en planta baja, ubicado en la estratégica zona de av. Lavalle y Tacuarí, en pleno corazón de la ciudad. Con una superficie total de 162 m², de los cuales 120 m² son cubiertos, 30 m² descubiertos y 12 m² semicubiertos, esta propiedad ofrece amplios espacios y una distribución funcional. Cuenta con 6 ambientes, 2 dormitorios, 1 baño, patio interno con parrilla y cochera cubierta, brindando comodidad y practicidad. Su orientación al oeste garantiza una excelente luminosidad natural durante la tarde. Con 25 años de antigüedad y una sola planta, es ideal para quienes buscan un hogar accesible sin escaleras. El patio descubierto invita a disfrutar de momentos al aire libre, mientras que el espacio semicubierto añade versatilidad. Su disposición al frente ofrece privacidad y fácil acceso. Una oportunidad única para vivir o invertir en una ubicación inmejorable, cerca de transporte, comercios y servicios. No deje pasar esta oportunidad. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1119

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 684.617 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 684.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.738.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Trabajadores) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 105 en la zona
De Paso · Avenida Lavalle 22361 min · 35 m
El Palacio de la Carne1 min · 72 m
El Gavilan · Avenida Lavalle 21102 min · 116 m
Educacion · 58 en la zona
C.F.P. Nº 01 · adultos · publica3 min · 182 m
E.P.E.T. Nº 01: UNESCO · secundaria/superior · publica3 min · 215 m
INST. GENERAL SAN MARTIN · inicial/primaria · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta de los Trabajadores6 min · 385 m
Plazoleta del Deporte6 min · 389 m
Plazoleta Jose Hernandez6 min · 406 m
Salud · 10 en la zona
C.A.P.S. Nº 4 LA PICADA · centro de salud · publico9 min · 562 m
INSTITUTO SIMES · hospital/clinica · privado10 min · 633 m
INSTITUTO DE CARDIOLOGIA Y CIRUGIA CARDIOVASCULAR SRL · centro de salud · privado10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Gral. Lavalle, Libertador General San Martin, Posadas, Misiones

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USD 76.500
Departamento en venta
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