Departamento en venta en Villa Sarita · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes 3 Dorm.. | Roque Gonzalez 698

Roque Gonzalez 698. Entre Hernandez y Ivanoswski · Villa Sarita, Posadas, Misiones

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 156 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarita, 4 ambientes, 156 m², USD 257.245 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.649 contra USD 2.957 de la mediana (-44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 520.000
Mediana precio/m²: USD 2.957
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Villa Sarita

Descripcion

Edificio Güembé • Departamento de 3 dormitorios con vista al río en Villa Sarita Ubicado en una de las zonas más valoradas de la ciudad, Villa Sarita, este desarrollo combina categoría, confort y una vista privilegiada al río, en un entorno residencial consolidado y de excelente accesibilidad. Se ofrece departamento de tres dormitorios, ideal para familias que buscan amplitud, calidad constructiva y amenities de primer nivel. Características del departamento: Tres dormitorios con muy buena distribución Dos baños, pensados para mayor comodidad y funcionalidad, un toilette Balcón con vista al río Cocina equipada con anafe eléctrico, horno eléctrico y extractor Termotanque instalado Materiales y terminaciones de excelente calidad Amenities del edificio: Salón de usos múltiples Parrillas Piscina Espacios comunes diseñados para el disfrute y la vida social Cochera opcional. Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación estratégica y con gran proyección de valorización. Para más información o coordinar una visita, quedo a disposición. XINTEL(SBR-SB2-517)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.269.268/mes

Necesitas ingresos por $ 9.077.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarita

Mediana del barrio: USD 127.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: USD 257.245

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Sarita es USD 127.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Sarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias