Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento de 3 Dorm. Centrico en Venta

Tucumán y Colón · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
126 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 16% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán y Colón.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.277lo normal · 1.1001.395

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 103.400
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.137
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios en Venta Ubicado en el corazón del centro de **Posadas**, en la icónica esquina de **Colón y Tucumán**, este departamento ofrece una combinación perfecta de estilo clásico y una ubicación privilegiada. Su integración en una zona con **excelentes servicios comerciales** lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en su día a día. Al ingresar, un elegante **hall de entrada** distribuye los ambientes, garantizando una doble circulación fluida por todo el hogar. El **amplio living-comedor** es el protagonista, con dos grandes ventanales que se abren a **sendos balcones**, ofreciendo **impresionantes vistas **. Imagínate disfrutar de los atardeceres posadeños desde la comodidad de tu casa. Este departamento cuenta con **tres dormitorios**, cada uno con su propio **placard empotrado**, y un placard adicional en el pasillo para mayor organización. Además, dispone de **dos baños completos**, asegurando confort y privacidad para todos los miembros de la familia. Un toque distintivo de esta propiedad son sus **pisos de parquet de madera de eucaliptus originales**. Recientemente, han sido sometidos a un tratamiento de **hidrolaqueado**, lo que no solo realza su belleza natural y calidez, sino que también garantiza durabilidad y fácil mantenimiento. Este departamento es una oportunidad única para quienes valoran la arquitectura tradicional, los espacios generosos y la inigualable vista al río en la mejor ubicación de Posadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.320.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.320.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Bautista Alberdi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 117 en la zona
La Comarca · San Lorenzo1 min · 78 m
Del Tomate · San Lorenzo 24571 min · 94 m
Lucas · San Lorenzo1 min · 95 m
Educacion · 62 en la zona
INST. PEQUEÑO HOGAR · especial · privada1 min · 92 m
I.P.E.S.M.I. · secundaria/superior · privada2 min · 127 m
INST. PRIV. DE ALTA CAPACITACION · superior · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Juan Bautista Alberdi4 min · 244 m
Plazoleta Trabajador Municipal. 8 de Noviembre4 min · 272 m
Plazoleta Policia Federal Argentina4 min · 287 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO CAMINO COMPLEJIDAD MEDICA · hospital/clinica · privado5 min · 302 m
CREAR MEDICINA REPRODUCTIVA SRL · centro de salud · privado7 min · 480 m
INSTITUTO DE CARDIOLOGIA Y CIRUGIA CARDIOVASCULAR SRL · centro de salud · privado8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 46,2% menos que en agosto de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán y Colón, Centro, Posadas, Misiones

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