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Departamento 4 ambientes en venta en Calle Sarmiento Casi 3 de Febrero, Centro
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Calle Sarmiento Casi 3 de Febrero, Centro

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 33% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Calle Sarmiento Casi 3 de Febrero.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.3361.745

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.597
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.163
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dos (2) departamentos centricos EN VENTA en Posadas, Ubicación Ubicados en pleno centro de Posadas, sobre calle Sarmiento y 3 de Febrero ofrecen excelente conectividad y cercanía a comercios de diversos rubros, establecimientos escolares, bancos, servicios y la costanera. Una zona estratégica ideal para vivir o invertir. Especificaciones Departamento #1 -En 1 piso por escalera, 3 dormitorios, 1 baño, cocina, comedor, lavadero y balcón. Departamento #2 -En 2 piso por escalera. 2 dormitorios, 2 baños completos, cocina amplia, living- comedor y lavadero. Medidas 90 mts² cada unidad Oportunidad única -El valor es de USD 100.000 por unidad -Ambos se pueden financiar o se escuchan propuesta por pago contado efectivo Tu futuro te espera Contactanos hoy mismo para una visita o más información. o Escribinos al WhatsApp's Ver datos 88 (Alejandro) Ver datos 01 (Barbara) Ver datos 41 (Joaquín) O te esperamos en Entre Ríos 1812, esquina Félix de Azara, de lunes a viernes de 8 a 16 h #gimenezygimenez #inmobiliaria #bienesraices #misiones #casaenalquiler #departamentoenalquiler #alquilerenposadas #posadas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.320.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.320.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Sarmiento Casi 3 de Febrero

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Bosetti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 104 en la zona
Yidu · Cordoba 15251 min · 38 m
MultiExpress · Cordoba 14441 min · 54 m
La Comarca1 min · 84 m
Educacion · 66 en la zona
C.E.F.E. Nº 01 · otros · publica1 min · 93 m
INST. SUP. LISANDRO DE LA TORRE · secundaria/superior · privada2 min · 100 m
Capacitar Posadas · superior · privada2 min · 153 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Paseo Bosetti3 min · 179 m
Plaza Esteban Servando Semilla5 min · 329 m
Plazoleta Provincia de La Rioja5 min · 334 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO NOSIGLIA S.A. · hospital/clinica · privado2 min · 96 m
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES (CEMEBA) · hospital/clinica · privado3 min · 201 m
NEUMA RESPIRATORIA S.R.L. · hospital/clinica · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 46,2% menos que en agosto de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Sarmiento Casi 3 de Febrero, Centro, Posadas, Misiones

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