Departamento en venta en Villa Sarita · 3 ambientes

Pisos Únicos en Villa Sarita | Vista Al Río, Exclusividad y Calidad en Pozo

Leonardo Troazzi 865 · Villa Sarita, Posadas, Misiones

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 105 m²
Sup. total: 129 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarita, 3 ambientes, 105 m², USD 257.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.452 contra USD 2.583 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 280.000
Mediana precio/m²: USD 2.583
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en Villa Sarita

Descripcion

Troazzi 865 | Exclusivos Departamentos de Pozo en Obra con Vista al Río Ubicado en Villa Sarita, este exclusivo proyecto en obra combina privacidad, categoría y una ubicación privilegiada a metros del centro y la Costanera. Una excelente oportunidad de inversión en pozo con altísima revalorización. Características del Edificio: Exclusividad total: Solo 1 departamento por piso (máxima privacidad). Vistas panorámicas: Amplio balcón con vista directa al Río Paraná. Tipología: 2 dormitorios en suite. Ambientes: Estar-comedor integrado y cocina de concepto abierto. Cochera: Se incluye una cochera por piso. Modalidad de Inversión en Pozo: Estructura: Fideicomiso al costo con financiación en cuotas fijadas según el avance de obra. Plazo de entrega: Inicio de obra en Septiembre 2025 (Plazo estimado: 30 meses). Rentabilidad: Revalorización proyectada del 25% al finalizar la obra. ¿Querés conocer más detalles, revisar los planos o coordinar un esquema de pago a tu medida? Contactanos hoy mismo y coordinamos una reunión personalizada.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.268.592/mes

Necesitas ingresos por $ 9.074.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarita

Mediana del barrio: USD 127.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: USD 257.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Sarita es USD 127.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Sarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias