Departamento en venta en Villa Sarita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000

Departamento en venta en Villa Sarita · 3 ambientes

Df847 - Departamentos en Venta - 2 Dorm. - Edif. Aura 965 - Villa Sarita

Alberdi 965 · Villa Sarita, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarita, 3 ambientes, 100 m², USD 210.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 257.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.100 contra USD 2.452 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 257.500
Mediana precio/m²
USD 2.452
Mediana m²
89 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Sarita

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN VENTA • EDIF. AURA 965 • VILLA SARITA • 2 DORMITORIOS AURA 965 – VIVÍ EN ALTURA, DISFRUTÁ EL DISEÑO Presentamos AURA 965, un proyecto residencial de categoría desarrollado por el reconocido Grupo TMC, responsable de los emblemáticos edificios Beethoven en Posadas. Este moderno edificio se alza en 9 niveles, con 25 unidades funcionales de diseño contemporáneo, espacios luminosos y detalles de calidad superior. Cuenta con cocheras individuales en planta baja y primer piso, con portón automatizado y sistema de seguridad por circuito cerrado de video. Amenities destacados en la terraza (9° piso): SUM con parrilla Solárium Piscina con vista panorámica Características principales: Hall de acceso de diseño moderno Ascensor automático Pisos cerámicos o porcelanato de primera calidad Cocinas con muebles bajo mesada, mesada de granito y anafe eléctrico Baños completamente revestidos, con grifería y sanitarios de calidad Instalaciones listas para TV, telefonía e internet Climatización con preinstalación para split frío-calor Termotanques eléctricos individuales Balcones con barandas metálicas o de vidrio Aura 965 representa una oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas más dinámicas de Posadas, combinando estilo, confort y la garantía de una constructora con trayectoria. Consultá por disponibilidad y formas de pago. Viví con estilo, viví en Aura. UNIDADES DISPONIBLES: 2 DORMITORIOS: 3ºC – Contrafrente, 100 m², USD 175.000 4ºC – Contrafrente, 100 m², USD 180.000 5ºC – Contrafrente, 100 m², USD 190.000 6ºC – Contrafrente, 100 m², USD 195.000 8ºC – Contrafrente, 100 m², USD 190.000 1 DORMITORIO: 1ºA – Frente, 61.7 m², USD 108.000 2ºA – Frente, 61.7 m², USD 108.000 2ºD – Contrafrente, 44.55 m², USD 78.000 3ºA – Frente, 61.7 m², USD 108.000 3ºD – Contrafrente, 44.55 m², USD 78.000 4ºA – Frente, 61.7 m², USD 111.000 5ºA – Frente, 61.7 m², USD 117.500 6ºA – Frente, 61.7 m², USD 120.500 8ºA – Frente, 61.7 m², USD 120.500 MONOAMBIENTES: 1ºB – Frente, 44.25 m², USD 77.500 2ºB – Frente, 44.25 m², USD 77.500 2ºC – Contrafrente, 45.75 m², USD 80.000 3ºB – Frente, 44.25 m², USD 77.500 4ºB – Frente, 44.25 m², USD 79.500 5ºB – Frente, 44.25 m², USD 84.000 6ºB – Frente, 44.25 m², USD 86.500 8ºB – Frente, 44.25 m², USD 86.500 8ºC – Contrafrente, 45.75 m², USD 89.500 ¡Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIÓN EN INMOBILIARIA FENIX ( Ver datos 463) / ( Ver datos 060) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N° 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.852.500/mes

Necesitas ingresos por $ 7.409.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarita

Mediana del barrio
USD 127.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Sarita es USD 127.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Sarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberdi 965, Villa Sarita, Posadas, Misiones

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