Departamento 3 ambientes en venta en Alberdi 965, Villa Sarita

Departamento 3 ambientes en ventaen Alberdi 965, Villa Sarita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarita

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 20% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Sarita publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi 965.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 1.7571.084

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 175.690
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.023
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN VENTA • EDIF. AURA 965 • VILLA SARITA • 2 DORMITORIOS AURA 965 – VIVÍ EN ALTURA, DISFRUTÁ EL DISEÑO Presentamos AURA 965, un proyecto residencial de categoría desarrollado por el reconocido Grupo TMC, responsable de los emblemáticos edificios Beethoven en Posadas. Este moderno edificio se alza en 9 niveles, con 25 unidades funcionales de diseño contemporáneo, espacios luminosos y detalles de calidad superior. Cuenta con cocheras individuales en planta baja y primer piso, con portón automatizado y sistema de seguridad por circuito cerrado de video. Amenities destacados en la terraza (9° piso): SUM con parrilla Solárium Piscina con vista panorámica Características principales: Hall de acceso de diseño moderno Ascensor automático Pisos cerámicos o porcelanato de primera calidad Cocinas con muebles bajo mesada, mesada de granito y anafe eléctrico Baños completamente revestidos, con grifería y sanitarios de calidad Instalaciones listas para TV, telefonía e internet Climatización con preinstalación para split frío-calor Termotanques eléctricos individuales Balcones con barandas metálicas o de vidrio Aura 965 representa una oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas más dinámicas de Posadas, combinando estilo, confort y la garantía de una constructora con trayectoria. Consultá por disponibilidad y formas de pago. Viví con estilo, viví en Aura. UNIDADES DISPONIBLES: 2 DORMITORIOS: 3ºC – Contrafrente, 100 m², USD 175.000 4ºC – Contrafrente, 100 m², USD 180.000 5ºC – Contrafrente, 100 m², USD 190.000 6ºC – Contrafrente, 100 m², USD 195.000 8ºC – Contrafrente, 100 m², USD 190.000 1 DORMITORIO: 1ºA – Frente, 61.7 m², USD 108.000 2ºA – Frente, 61.7 m², USD 108.000 2ºD – Contrafrente, 44.55 m², USD 78.000 3ºA – Frente, 61.7 m², USD 108.000 3ºD – Contrafrente, 44.55 m², USD 78.000 4ºA – Frente, 61.7 m², USD 111.000 5ºA – Frente, 61.7 m², USD 117.500 6ºA – Frente, 61.7 m², USD 120.500 8ºA – Frente, 61.7 m², USD 120.500 MONOAMBIENTES: 1ºB – Frente, 44.25 m², USD 77.500 2ºB – Frente, 44.25 m², USD 77.500 2ºC – Contrafrente, 45.75 m², USD 80.000 3ºB – Frente, 44.25 m², USD 77.500 4ºB – Frente, 44.25 m², USD 79.500 5ºB – Frente, 44.25 m², USD 84.000 6ºB – Frente, 44.25 m², USD 86.500 8ºB – Frente, 44.25 m², USD 86.500 8ºC – Contrafrente, 45.75 m², USD 89.500 ¡Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIÓN EN INMOBILIARIA FENIX ( Ver datos 463) / ( Ver datos 060) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N° 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberdi 965

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Escuela Industrial) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 68 en la zona
Magron · Alberdi 9011 min · 57 m
Maxi Dos · Alberdi2 min · 99 m
California V · Alberdi 10952 min · 130 m
Educacion · 31 en la zona
ESC. SUP. DE MUSICA · superior · publica4 min · 283 m
INST. SUP. DE CAPACITACION Y DESARROLLO EMPRENDEDOR · superior · privada5 min · 332 m
ESC. SUP. DE DANZAS NATIVAS, ESPAÑOLAS Y CLASICAS · superior · publica5 min · 348 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Escuela Industrial4 min · 265 m
Plazoleta de los Inmigrantes4 min · 274 m
Plazoleta Gendarmeria Nacional5 min · 293 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO PARQUE PARAGUAYO · centro de salud · publico7 min · 469 m
CENTRO DE CIRUGIA ESTETICA HIGH TECH · clinica especializada · privado11 min · 696 m
POLICONSULTORIOS IPS · centro de salud · obra social15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarita

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Sarita esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Sarita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Sarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberdi 965, Villa Sarita, Posadas, Misiones

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