Departamento en venta en Villa Sarita · 3 ambientes

Departamento en venta en Villa Sarita · 3 ambientes

Departamento en de 2 Dorm. en Venta con Vista Al Rio

Troazi · Villa Sarita, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
124 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarita

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 38% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Sarita publicados a menos de 10 cuadras de Troazi.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.823lo normal · 2.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 252.739
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.095
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo departamento premium en Villa Sarita con vistas panorámicas al río Descubrí el equilibrio perfecto entre confort, naturaleza y exclusividad en este departamento premium en Villa Sarita, uno de los barrios más prestigiosos de Posadas. Con una vista privilegiada al río y al emprendimiento Villa Ángela, esta propiedad redefine el concepto de calidad de vida. Características destacadas: ???? 2 dormitorios en suite, el principal con vestidor, diseñados para brindarte privacidad y comodidad. ???? Baño social, ideal para recibir invitados sin afectar la intimidad de las habitaciones. ????? Living comedor amplio, con una distribución funcional y elegante. ????????? Cocina independiente con lavadero, ofreciendo practicidad y confort en el día a día. ???? Balcón espacioso con parrilla eléctrica, perfecto para disfrutar del aire libre y la vista al río. Amenities de primer nivel: ???? Piscina rodeada de un amplio espacio verde, para relajarte en contacto con la naturaleza. ???? Gimnasio equipada, ideal para mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. ???? Parrillas y SUM cubierto, pensados para compartir momentos únicos con familia y amigos. ???? Ubicación privilegiada en Villa Sarita, un barrio exclusivo con proximidad a la Costanera, comercios y servicios esenciales. Un hogar que combina lujo, vistas inigualables y espacios diseñados para disfrutar.¡Consultanos y conocé más sobre esta oportunidad única!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gendarmeria Nacional) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 58 en la zona
Magron · Alberdi 9011 min · 89 m
Maxi Dos · Alberdi2 min · 119 m
California V · Alberdi 10953 min · 218 m
Educacion · 30 en la zona
ESC. SUP. DE MUSICA · superior · publica6 min · 363 m
INST. SUP. DE CAPACITACION Y DESARROLLO EMPRENDEDOR · superior · privada6 min · 411 m
ESC. SUP. DE DANZAS NATIVAS, ESPAÑOLAS Y CLASICAS · superior · publica7 min · 427 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Gendarmeria Nacional5 min · 336 m
Plazoleta Escuela Industrial5 min · 337 m
Parque Republica del Paraguay6 min · 358 m
Salud
CENTRO ODONTOLOGICO PARQUE PARAGUAYO · centro de salud · publico7 min · 469 m
CENTRO DE CIRUGIA ESTETICA HIGH TECH · clinica especializada · privado12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarita

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Sarita esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Sarita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Sarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Troazi, Villa Sarita, Posadas, Misiones

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