Departamento en venta en Villa Sarita · 3 ambientes

Departamento de 2 Dorm. en Villa Sarita. Nuevo a Estrenar!

Ángel Acuña & Coronel Álvarez · Villa Sarita, Posadas, Misiones

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarita, 3 ambientes, 82 m², USD 148.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.805 contra USD 1.989 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 175.000
Mediana precio/m²: USD 1.989
Mediana m²: 88 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Villa Sarita

Descripcion

82 M2 PROPIOS. DEPARTAMENTO EN SEGUNDOPISO POR ESCALERA, 2 BAÑOS 1 TOILETE, BALCON PROPIO LIVING COMEDOR COCINA, VESTIDOR. EXCELENTE UBICACION EN ESQUINA EN VILLA SARITA. A 2 CUADRAS DE TODOS LOS SERVICIOS Y DE LA COSTANERA. ENTREGA 50% Y 18 CUOTAS.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.309.270/mes

Necesitas ingresos por $ 5.237.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarita

Mediana del barrio: USD 137.500
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: USD 148.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Sarita es USD 137.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Sarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias