Departamento en venta en Villa Sarita · 3 ambientes

Venta Departamento a Estrenar en Villa Sarita

Ángel Acuña & Coronel Álvarez · Villa Sarita, Posadas, Misiones

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 121 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarita, 3 ambientes, 50 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 210,8% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 4.600 contra USD 1.594 de la mediana (+188,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 74.000
Mediana precio/m²: USD 1.594
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Villa Sarita

Descripcion

DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO POR ESCALERA, 2 BAÑOS 1 TOILETE, COCHERA Y BAULERA INCLUIDA. TERRAZA PRIVADA DE 50 MT2. LIVING COMEDOR COCINA, VESTIDOR. EXCELENTE UBICACION EN ESQUINA EN VILLA SARITA. A 2 CUADRAS DE TODOS LOS SERVICIOS Y DE LA COSTANERA. ENTREGA 50% Y 18 CUOTAS.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.034.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarita

Mediana del barrio: USD 137.500
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Sarita es USD 137.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Sarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias