venta
USD 153.000
Departamento · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Primavera · 3 amb · 2 dorm · 97 m2 · hace 10 dias
Departamento en venta en Primavera · 3 ambientes
Df1148 - departamento en venta edif. alba i
Edif. Alba I , Posadas · Primavera, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Primavera, 3 ambientes, 100 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,1% por encima de la mediana del set (USD 151.500). El m² sale USD 1.850 contra USD 1.578 de la mediana (+17,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 151.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.578
- Mediana m²
- 96 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Primavera
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA EDIF.
ALBA I
CUENTA CON:
2 DORMITORIOS
2 BAñOS
COCINA, LIVING, COMEDOR
BALCóN CON VISTA AL RíO
MEDIDAS: 100m2
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.621.455/mes
Necesitas ingresos por $ 6.485.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Edif. Alba I , Posadas, Primavera, Posadas, Misiones
