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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Roque Sáenz Peña 1775, Centro
Departamento en venta
USD 223.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 351,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Roque Sáenz Peña 1775, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
95 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 223.000, un 69% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Roque Sáenz Peña 1775.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.788lo normal · 1.6461.2112.170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.646
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.023
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta céntrico/costanera, de la ciudad de Posadas. Distribución -2 dormitorios -2 baños (uno en suite) -Living-comedor integrado con cocina Cocina Equipada Muebles de almacenamiento Horno Living-comedor Ventanales DVH con vistas al Río Paraná y al boulevard Acceso a balcón exterior Dormitorios Placares empotrados Ventanas al rio y boulevard Baños Ducha Bidet Lavamanos sobre mesada Terminaciones en cerámica Extras Baulera para almacenamiento adicional Edificio pet-friendly (permite mascotas) *Plano ilustrativo. Puede presentar variaciones respecto de las medidas y proporciones reales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.995.681 por mes con ingresos de $ 8 M.

Con credito UVA$ 1.995.681/mes

Necesitas ingresos por $ 7.982.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Roque Sáenz Peña 1775

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Scout) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 68 en la zona
Mercado Modelo "La Placita"2 min · 120 m
Ricatti · Benavidez 10992 min · 149 m
Don Feliciano · Guido Spano3 min · 182 m
Educacion · 40 en la zona
INST. STELLA MARIS · inicial/primaria · privada4 min · 266 m
B.O.P. Nº 09 · secundaria · publica5 min · 290 m
INST. HORACIO QUIROGA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 309 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza Scout · Benavidez1 min · 9 m
Plaza Esteban Servando Semilla1 min · 84 m
Plazoleta Provincia de La Rioja3 min · 194 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. Nº 6 VILLA BLOSSETT · centro de salud · publico2 min · 158 m
SANATORIO NOSIGLIA S.A. · hospital/clinica · privado4 min · 276 m
NEUMA RESPIRATORIA S.R.L. · hospital/clinica · privado8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 3,4% menos que en agosto de 2026 y un 11,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Roque Sáenz Peña 1775, Centro, Posadas, Misiones

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