Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes 2 Dorm.. | Roque Saenz Peña 2530

Roque Saenz Peña 2530. Entre Santiago Del Estero y Mitre · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
102 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 194.500, un 47% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Roque Saenz Peña 2530. Entre Santiago Del Estero y Mitre.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.372lo normal · 1.6191.2502.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.762
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.981
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA • EDIFICIO FEDERICO I Ubicación Premium dentro de las 4 avenidas principales Excelente oportunidad de adquirir un departamento de 2 dormitorios ubicado en el reconocido Edificio Federico I, sobre Av. Roque Sáenz Peña 2530, en una de las zonas más estratégicas y buscadas de la ciudad. La propiedad se destaca por su excelente ubicación, distribución funcional y una inigualable vista al río, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Características 2 dormitorios. Cocina independiente. Living-comedor integrado. Balcón con parrilla propia. Inigualable vista al río. Ambientes cómodos y funcionales. Ubicación estratégica Ubicado dentro del área comprendida por las 4 avenidas principales, con acceso inmediato a una amplia variedad de servicios: Supermercados y comercios. Hospitales y farmacias. Restaurantes y servicios. Rápido acceso a la Av. Costanera. Excelente conectividad para el ingreso y salida de la ciudad. Ideal para vivir o invertir Por su ubicación privilegiada, distribución, balcón con parrilla propia y espectacular vista al río, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo en una zona estratégica o una inversión con gran potencial de valorización y renta. Una propiedad que combina ubicación, comodidad y una vista privilegiada al río. Consultanos y coordinamos una visita. XINTEL(SBR-SB2-538)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.754.438 por mes con ingresos de $ 7 M.

Con credito UVA$ 1.754.438/mes

Necesitas ingresos por $ 7.017.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alfonsina Storni) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 58 en la zona
El Arco SRL · Avenida Mitre 12872 min · 131 m
El Arco Mayorista · Maximo Paz3 min · 196 m
La Placita del Puente · Avenida Marconi3 min · 198 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL Nº 02 · especial · publica4 min · 246 m
ESC. Nº 04: FRATERNIDAD · primaria · publica4 min · 272 m
NENI Nº 2001 (Sede ESC. Nº 01) · inicial · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Alfonsina Storni1 min · 27 m
Plazoleta Juana Azurduy de Padilla1 min · 86 m
Plazoleta Norma "Beby" D'Indio2 min · 97 m
Salud · 5 en la zona
NEUMA RESPIRATORIA S.R.L. · hospital/clinica · privado6 min · 373 m
SANATORIO NOSIGLIA S.A. · hospital/clinica · privado11 min · 709 m
HOSPITAL DE PEDIATRIA DE AUTOGESTION NIVEL III DR. FERNANDO BARREYRO · clinica especializada · publico13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 3,4% menos que en agosto de 2026 y un 11,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roque Saenz Peña 2530. Entre Santiago Del Estero y Mitre, Centro, Posadas, Misiones

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