P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Belgrano 1879, Centro
Departamento en venta
USD 129.900
+ ARS 95.000 de expensas
= $ 204,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Belgrano 1879, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 129.900, un 2% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 1879.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.804lo normal · 1.8361.1142.227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.211
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.971
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EDIFICIO ALTOS DE BELGRANO VENTA – Departamento 2 Dormitorios a Estrenar – 72 m² Ubicación: Belgrano, entre Colón y Félix de Azara. ️ Características principales: • 2 dormitorios bien distribuidos. • 1 baño completo + 1 toilette. • Cocina, living comedor en ambiente abierto y luminoso. • Balcón con vistas a la ciudad Ideal para vivienda o inversión. Mariano Ordoñez.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.506 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.162.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.650.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 1879

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Escuela Industrial) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 103 en la zona
Ecomarket Centro · Felix de Azara 14001 min · 64 m
Country Garden · Belgrano 18001 min · 65 m
Entre Migas · Colon1 min · 78 m
Educacion · 55 en la zona
Aula Sat. Nº 04: CEMU Nº 01 (ESC. ADULTOS Nº 29) · otros · publica1 min · 43 m
INST. DE ESTUDIOS SUPERIORES HERNANDO A. DE SAAVEDRA · superior · privada1 min · 89 m
C.E.N.S. N° 0433 ROSA GUARU · adultos · privada2 min · 103 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plazoleta Escuela Industrial4 min · 253 m
Plazoleta de los Inmigrantes4 min · 267 m
Plazoleta Gendarmeria Nacional4 min · 282 m
Salud · 11 en la zona
POLICONSULTORIOS IPS · centro de salud · obra social8 min · 498 m
POLICONSULTORIO IPS · centro de salud · publico8 min · 506 m
SANATORIO POSADAS S.A. · hospital/clinica · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 3,4% menos que en agosto de 2026 y un 11,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 1879, Centro, Posadas, Misiones

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 129.900
Departamento en venta
WhatsApp