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Departamento 3 ambientes en venta en CATAMARCA 1287, Centro
Departamento en venta
USD 197.245
= $ 313,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen CATAMARCA 1287, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 197.245, un 31% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de CATAMARCA 1287.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.076lo normal · 1.5871.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 150.744
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.188
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento Tipología A • DOMINI I La opción ideal para quienes buscan amplitud, confort y diseño premium. Características principales: 2 dormitorios (1 en suite con baño principal). Baño completo + toilette de cortesía. Cocina independiente totalmente equipada. Amplio living-comedor con salida a terraza. Balcón-terraza con parrilla privada. Lavadero independiente. Incluye baulera privada en 1º piso. Superficie: 81,60 m² cubiertos. 13,74 m² semicubiertos (balcones). Total: 95,34 m². Diferenciales: Domótica instalada (luces, AA, cortinas). Terminaciones de primera marca (Ilva, FV, Ferrum, Johnson). Vistas panorámicas al Río Paraná y la ciudad. XINTEL(SBR-SB2-3009)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.779.199 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Con credito UVA$ 1.779.199/mes

Necesitas ingresos por $ 7.116.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.311) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CATAMARCA 1287

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Martina Silva de Gurruchaga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 81 en la zona
Agogo · Catamarca1 min · 24 m
Feria Franca Club Racing · Entre Rios 12002 min · 134 m
Posceres · Avenida Roque Saenz Peña 3864 min · 269 m
Educacion · 46 en la zona
NENI Nº 2001 (Ext. ESC. Nº 04) · inicial · publica2 min · 143 m
ESC. Nº 04: FRATERNIDAD · primaria · publica3 min · 160 m
NENI Nº 2001 (Sede ESC. Nº 01) · inicial · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Martina Silva de Gurruchaga2 min · 108 m
Plazoleta Mariquita Sanchez de Thompson y Remedios de Escalada de San Martin2 min · 115 m
Plazoleta de la Sagrada Familia3 min · 188 m
Salud · 5 en la zona
NEUMA RESPIRATORIA S.R.L. · hospital/clinica · privado2 min · 122 m
SANATORIO NOSIGLIA S.A. · hospital/clinica · privado5 min · 352 m
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES (CEMEBA) · hospital/clinica · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 3,4% menos que en agosto de 2026 y un 11,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CATAMARCA 1287, Centro, Posadas, Misiones

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