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Departamento 3 ambientes en venta en Tucumán 1992. Entre San Lorenzo, Centro
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Tucumán 1992. Entre San Lorenzo, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Piso
4
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 15% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 1992. Entre San Lorenzo.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 2.1231.307

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 159.247
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.782
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPTO. EN VENTA • EDIFICIO TUCUMÁN Departamento de 2 dormitorios (1 en suite) EN VENTA 2 dormitorios con placares 2 bañosLiving comedorCocina LavaderoAmplio balcónSUM con parrilla y terraza Excelente ubicación en el centro de Posadas! Esquina Tucumán y San Lorenzo 2 unidades disponibles! 4to piso • USD 135.0007mo piso • USD 140.000 XINTEL(TRV-TRV-454)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucumán 1992. Entre San Lorenzo

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Trabajador Municipal. 8 de Noviembre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 122 en la zona
La Comarca · San Lorenzo1 min · 14 m
Lucas · San Lorenzo1 min · 30 m
Del Tomate · San Lorenzo 24571 min · 64 m
Educacion · 69 en la zona
INST. PEQUEÑO HOGAR · especial · privada1 min · 74 m
I.P.E.S.M.I. · secundaria/superior · privada2 min · 116 m
INST. PRIV. DE ALTA CAPACITACION · superior · privada2 min · 127 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plazoleta Trabajador Municipal. 8 de Noviembre4 min · 255 m
Plazoleta Juan Bautista Alberdi4 min · 276 m
Plazoleta Paseo del Chamame5 min · 312 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO CAMINO COMPLEJIDAD MEDICA · hospital/clinica · privado4 min · 241 m
INSTITUTO DE CARDIOLOGIA Y CIRUGIA CARDIOVASCULAR SRL · centro de salud · privado7 min · 422 m
CREAR MEDICINA REPRODUCTIVA SRL · centro de salud · privado7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 3,4% menos que en agosto de 2026 y un 11,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 1992. Entre San Lorenzo, Centro, Posadas, Misiones

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