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Departamento 3 ambientes en venta en SAN LUIS 1451, Centro
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS -1 de expensas
= $ 173,3 M
Cuota UVA desde $ 984.416/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen SAN LUIS 1451, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 11% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de SAN LUIS 1451.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 1.7741.1852.217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 124.194
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.890
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CODIGO: Ver datos ubicado en: SAN LUIS 1451 • Publicado por: PIEVE PROPIEDADES. El precio es de USD Ver datos . 2 dormitorios con aire acondicionado + dependencia de servicio • dos baños- lavadero • termotanque eléctrico- alacena y bajo mesada- luminoso- en 3er piso -de 70m2 aproximados.-apto crédito hipotecario-.El departamento posee doble ingreso ( principal y de servicio).- . Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 984.416 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 984.416/mes

Necesitas ingresos por $ 3.937.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN LUIS 1451

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Reforma Universitaria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 111 en la zona
Panambi Express · Sarmiento3 min · 163 m
La Central · Ayacucho 15363 min · 197 m
La Central · Ayacucho 15393 min · 198 m
Educacion · 62 en la zona
INST. JARDIN MODELO · inicial/primaria · privada1 min · 72 m
E.P.E.T. Nº 37: BENJAMIN MATIENZO (EX E.P.I.P.A.) · secundaria · publica2 min · 114 m
INST. SUP. CENTRO DE ESTUDIOS LACADEMIA · superior · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Reforma Universitaria4 min · 244 m
Plazoleta Republica de Siria4 min · 250 m
Plazoleta Monseñor Enrique Angelelli4 min · 286 m
Salud · 8 en la zona
POLICONSULTORIO IPS · centro de salud · publico5 min · 349 m
POLICONSULTORIOS IPS · centro de salud · obra social6 min · 352 m
IOT SANATORIO INTEGRAL · hospital/clinica · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 3,4% menos que en agosto de 2026 y un 11,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN LUIS 1451, Centro, Posadas, Misiones

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