Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Vendo dto 3 dorm, apto credito. Stgo. Estero, ctro posadas

Stgo del Estero 2156 5to A · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 100 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.111 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
92 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENDO DTO 3 DORM, APTO CREDITO, ZONA CALIFORNIA STGO ESTERO, CENTRO POSADAS En la hermosa ciudad de Posadas, en la provincia de Misiones, se encuentra este espectacular departamento listo para ser alquilado. Con una ubicación privilegiada y una construcción de 100 M2 aproximados, este inmueble es ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo en su hogar. Ingresando al departamento, podrás disfrutar de 3 amplios dormitorios perfectamente distribuidos y con armarios empotrados para almacenar todas tus pertenencias de manera organizada. Además, cuenta con 2 baños totalmente equipados y con acabados de calidad. La cocina es uno de los espacios más importantes de cualquier hogar, y en este departamento no será la excepción. Equipada con todo lo necesario y una moderna cocina integral, podrás preparar tus platillos favoritos sin preocupaciones. También cuenta con una zona de lavandería, ideal para realizar las tareas domésticas de manera fácil y rápida. El departamento cuenta con hermosos detalles en su diseño y distribución, como un amplio balcón con vista panorámica que te permitirá disfrutar de una brisa fresca y una iluminación natural en cualquier momento del día. Además, posee una puerta de seguridad para garantizar tu tranquilidad y suelos de cerámica/mármol que le dan un toque de elegancia. En cuanto a sus características externas, el acceso pavimentado te permitirá llegar a tu hogar sin dificultades, y el edificio cuenta con un área social para que puedas compartir momentos con tus seres queridos. Además, su ubicación en una zona residencial te brindará una tranquilidad y privacidad que no encontrarás en otro lugar. Este departamento tiene una ubicación estratégica, cerca de áreas turísticas y centros comerciales, así como de colegios y universidades. Además, su cercanía a opciones de transporte público facilitará tus desplazamientos por la ciudad. En la zona también encontrarás una gran variedad de restaurantes y una vida comercial muy activa. Si eres una persona que valora la luz natural, este departamento es perfecto para ti. Ubicado en una zona con luz en la mañana y en la tarde, podrás disfrutar de una iluminación natural en todas las áreas del inmueble. Además, cuenta con parques cercanos donde podrás realizar actividades al aire libre y disfrutar de la naturaleza. No esperes más para hacer de este departamento tu nuevo hogar. Con todas estas características y una ubicación exterior privilegiada, no encontrarás una mejor opción en Posadas. ¡Contáctanos para visitarlo y ver todo lo que este inmueble tiene para ofrecerte! Ref#9766240.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Esta propiedad
USD 120.000-17.2% · por debajo del mercado

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Stgo del Estero 2156 5to A, Centro, Posadas, Misiones

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