P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 231,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Df805 - departamento en venta edif. Altos de belgrano

Edif. Altos de Belgrano · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 150.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 137.500). El m² sale USD 2.143 contra USD 2.224 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: Suba de 3,5% desde el 03/07/2026 (de USD 145.000 a USD 150.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 2.224
Mediana m²
67 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EDIF. ALTOS DE BELGRANO, 5 PISO CUENTA CON: 2 DORMITORIOS 1 BAñO COMPLETO 1 TOILETTE BALCóN COCINA, LIVING COMEDOR ENTREGA: SEPTIEMBRE 2025 DIMENSIONES: 72m2 Comunicate con nosotros y dejanos tu Whatsapp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.313.926/mes

Necesitas ingresos por $ 5.255.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 101 en la zona
Ecomarket Centro · Felix de Azara 14001 min · 52 m
Country Garden · Belgrano 18001 min · 54 m
Quiosco · Felix de Azara 13321 min · 82 m
Educacion · 55 en la zona
Aula Sat. Nº 04: CEMU Nº 01 (ESC. ADULTOS Nº 29) · otros · publica1 min · 27 m
INST. DE ESTUDIOS SUPERIORES HERNANDO A. DE SAAVEDRA · superior · privada1 min · 76 m
C.E.N.S. N° 0433 ROSA GUARU · adultos · privada2 min · 104 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plazoleta Escuela Industrial3 min · 223 m
Plazoleta de los Inmigrantes4 min · 244 m
Plazoleta Gendarmeria Nacional4 min · 251 m
Salud · 10 en la zona
POLICONSULTORIOS IPS · centro de salud · obra social8 min · 527 m
POLICONSULTORIO IPS · centro de salud · publico8 min · 535 m
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES (CEMEBA) · hospital/clinica · privado9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.4% total
USD 150.000USD 145.00010 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 145.000 → USD 150.000+3.45%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Edif. Altos de Belgrano, Centro, Posadas, Misiones

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Departamento en venta
WhatsApp