P Proppies
Departamento en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 614.001/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes

Departamento céntrico en venta de 2 dormitorios - santa fe y 3 de febrero (df973)

Santa Fe y 3 de Febrero · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 25 de Diciembre, 3 ambientes, 130 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,1% por debajo de la mediana del set (USD 242.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 538 contra USD 1.585 de la mediana (-66,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
153 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

Departamento en venta Zona Santa Fe y Tres de Febrero Excelente unidad ubicada en primer piso con ubicación céntrica estratégica. Destaca por sus ambientes bien distribuidos, su luminosidad natural y un amplio balcón descubierto de uso exclusivo. 1 piso, acceso por ascensor 2 dormitorios cómodos 1 baño completo Living comedor Cocina independiente Balcón descubierto de uso exclusivo Excelente ubicación céntrica con rápido acceso a comercios y servicios Medidas: Superficie cubierta: 55,46 m2 Superficie semicubierta: 2,32 m2 Balcón descubierto: 11,41 m2 Superficie total: 130,80 m2 (con proporción de partes comunes) Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 614.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.456.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 995.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe y 3 de Febrero, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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