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Departamento en venta en Villa Sarita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.600
= $ 207,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Sarita · 2 ambientes

Departamento de Pozo de un Dormitorio con Financiacion a 60 Meses - Villa Sarita

Villa Sarita · Villa Sarita, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Sarita

Piden de mas

Pide USD 130.600, un 8% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Sarita publicados a menos de 10 cuadras de Villa Sarita.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.106lo normal · 1.9441.467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 120.551
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.258
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Malka es un innovador proyecto de pozo inmobiliario que ofrece una variedad de departamentos: monoambientes, unidades de un dormitorio y una unidad especial de dos dormitorios. Además, proporciona la flexibilidad de unir varias unidades para alcanzar el tamaño deseado. El valor es desde 73.122 USD con posibilidad de financiación de hasta 60 meses. Entre sus características destacadas de Innovación y Sostenibilidad se incluyen: *Reservorio de agua *Paneles fotovoltaicos *Jardines verticales *Cargadores para vehículos eléctricos *Doble Vidrios Hermético (DVH) *Uso de materiales reutilizados durante la obra *Certificación EDGE El edificio contará con diez plantas y 38 unidades funcionales. Entre las amenidades se encuentran: *Rooftop con parrillas y vista al río *Piscina con espacio de solárium *Moderno hall de ingreso, completamente amoblado, con un espacio de recepción-coworking. Características Adicionales: *Aire acondicionado *Ascensor *Parrilla *Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.178.044 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.178.044/mes

Necesitas ingresos por $ 4.712.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Republica del Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
Feria Franca Club Guarani Antonio Franco · Angel Acuña 7003 min · 162 m
Maxi Dos · Alberdi3 min · 191 m
El Arco · Sargento Cabral 20013 min · 206 m
Educacion · 21 en la zona
INST. JOSE M. ESTRADA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 232 m
ESC. SUP. DE MUSICA · superior · publica9 min · 565 m
ESC. ADULTOS Nº 08: SGO. DEL ESTERO · adultos · publica9 min · 577 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Parque Republica del Paraguay2 min · 147 m
Plazoleta de los Inmigrantes8 min · 540 m
Plazoleta Jose Gervasio de Artigas9 min · 549 m
Salud
CENTRO ODONTOLOGICO PARQUE PARAGUAYO · centro de salud · publico3 min · 218 m
CENTRO DE CIRUGIA ESTETICA HIGH TECH · clinica especializada · privado10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-27.5% total
USD 180.230USD 130.60025 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 180.230 → USD 130.600-27.54%

Como vinieron los precios en Villa Sarita

El precio de departamentos en Villa Sarita esta hoy en una mediana de USD 130.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Sarita

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 130.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Sarita. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Sarita, Villa Sarita, Posadas, Misiones

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