Departamento en venta en Villa Sarita · 2 ambientes

Departamento en venta en Villa Sarita · 2 ambientes

Departamento Monoambiente en Pozo en Venta

Alverdi Casi Moritan · Villa Sarita, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Piso
1
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Villa Sarita

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 25% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Sarita publicados a menos de 10 cuadras de Alverdi Casi Moritan.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.053lo normal · 1.6361.3831.889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 62.164
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.776
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AURA 965 • Tu estilo de vida en Villa Sarita, Posadas ¡Descubre AURA 965, un nuevo proyecto que redefine la calidad de vida en el corazón de Villa Sarita! Con la posibilidad de financiar hasta en 36 cuotas en pesos, con una entrega mínima. Diseñado para quienes buscan confort, funcionalidad y bienestar, AURA 965 te conecta con tu estilo de vida en un entorno estratégico. Ofrecemos departamentos de 1 y 2 dormitorios, y monoambientes, adaptados a diferentes estilos de vida. Disfruta de increíbles momentos en nuestro SUM y piscina ubicados en el último piso, con vistas panorámicas al majestuoso río Paraná. Además, contamos con cocheras en Planta Baja y Primer Piso para tu comodidad y seguridad. El edificio presenta un diseño moderno y funcional, con líneas elegantes y materiales de calidad, garantizando un espacio lleno de luz, amplitud y vida. Su ubicación privilegiada en Villa Sarita te brinda acceso rápido a supermercados, instituciones y servicios esenciales, en un barrio consolidado, residencial y exclusivo que ofrece tranquilidad sin perder la cercanía con el centro de la ciudad. ¡Tu espacio, tu estilo, tu lugar te esperan en Alberdi 965! Contáctanos para más información y sé parte de esta experiencia única.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Inmigrantes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 74 en la zona
Magron · Alberdi 9011 min · 91 m
California V · Alberdi 10952 min · 98 m
La Vid · Coronel Alvarez 19522 min · 108 m
Educacion · 32 en la zona
ESC. SUP. DE MUSICA · superior · publica4 min · 251 m
INST. SUP. DE CAPACITACION Y DESARROLLO EMPRENDEDOR · superior · privada5 min · 298 m
ESC. SUP. DE DANZAS NATIVAS, ESPAÑOLAS Y CLASICAS · superior · publica5 min · 314 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta de los Inmigrantes4 min · 235 m
Plazoleta Escuela Industrial4 min · 236 m
Plazoleta Jose Gervasio de Artigas4 min · 276 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO PARQUE PARAGUAYO · centro de salud · publico8 min · 482 m
CENTRO DE CIRUGIA ESTETICA HIGH TECH · clinica especializada · privado10 min · 671 m
POLICONSULTORIOS IPS · centro de salud · obra social14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarita

El precio de departamentos en Villa Sarita esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 5,3% mas que en octubre de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Sarita

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Sarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alverdi Casi Moritan, Villa Sarita, Posadas, Misiones

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USD 78.000
Departamento en venta
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