Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano 1519 posadas, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano 1519 posadas, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 4% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 1519 posadas.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 1.9671.611

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.800
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.776
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡UBICACIÓN INMEJORABLE!- Departamento de 1 Dormitorio en el corazón de Posadas-ROTTOLI INMOBILIARIA Microcentro y Costanera a tus pies. ¡Ideal para vivir o invertir! Oportunidad para quienes VALORAN el tiempo: Olvidate del auto y viví la ciudad caminando. -ZONA INMEJORABLE: El Centro es tu Entorno Dirección Estratégica: Calle Belgrano e/ 3 de Febrero y Rivadavia. -Conectividad Total: A pasos del microcentro (oficinas, bancos) y de la hermosa Costanera de Posadas. ¡Vida social y laboral sin límites! -Infraestructura Completa: El entorno ofrece todo lo que necesitás: plazas, organismos públicos, colegios/universidades, clínicas, supermercados, tiendas y restaurantes. ¡Servicios esenciales a un paso! -DISEÑO Y COMODIDAD TOTAL (Listo para habitar) Distribución Funcional con 36,39m2: Living-Comedor-Cocina integrado con balcón francés. 1 Dormitorio con buena iluminación. Relax Asegurado: Baño completo con bañera . Climatización Perfecta: 2 Aires Acondicionados Split instalados Living y Dormitorio. Extras Esenciales: Lavadero integrado con conexión para lavarropas y Termotanque eléctrico. Tu Espacio Exterior: Cómodo Balcón para tus momentos de pausa. -INVERSIÓN INTELIGENTE Por su ubicación central y sus comodidades, este departamento tiene una demanda de alquiler altísima por parte de profesionales y ejecutivos. ¡Rentabilidad inmediata y segura! Toda la información publicada (medidas, superficies, características y precios) es estrictamente orientativa y estimativa, careciendo de carácter contractual. La información definitiva y vinculante es la que surge del Título de Propiedad y planos aprobados. Los precios están sujetos a verificación y modificaciones sin previo aviso. El material gráfico y visual es meramente ilustrativo. En cumplimiento de la Ley I • N° 152, todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas por corredores colegiados de la Provincia de Misiones. Santiago Del Puerto Rottoli • Matrícula Profesional N° 247 • CCPIM. Rottoli Inmobiliaria es una marca debidamente registrada y protegida conforme a la legislación argentina. Todos nuestros elementos distintivos, incluyendo nuestro nombre, logotipos e imágenes, están amparados por la Ley Nº 22.362 de Marcas y Designaciones. El Instituto Nacional de la Propiedad Industrial (INPI) garantiza nuestros derechos exclusivos sobre la marca. Cualquier uso no autorizado de nuestros activos sin consentimiento expreso será considerado una infracción y estará sujeto a las acciones legales correspondientes. Agradecemos su colaboración en el respeto de nuestra propiedad intelectual. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1423

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 1519 posadas

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Lisandro de la Torre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 88 en la zona
6to Sentido · Santa Fe1 min · 87 m
Panificados de la Costa1 min · 90 m
Almacen Gehrman · Alvear 14982 min · 136 m
Educacion · 48 en la zona
IPANE · especial · privada1 min · 46 m
ESC. NORMAL SUP. EE.UU. DEL BRASIL · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 125 m
ESC. Nº 03: DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 149 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Lisandro de la Torre4 min · 260 m
Plazoleta Coronel de Marina Martin Jacobo Thompson4 min · 273 m
Parque infantil Rosario Vera Peñaloza4 min · 275 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO NOSIGLIA S.A. · hospital/clinica · privado8 min · 519 m
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES (CEMEBA) · hospital/clinica · privado9 min · 568 m
C.A.P.S. Nº 6 VILLA BLOSSETT · centro de salud · publico9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 111.250, un 30,2% mas que en septiembre de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 111.250
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 1519 posadas, Centro, Posadas, Misiones

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