P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Tucumán 1992. Entre San Lorenzo, Centro
Departamento en venta
USD 117.900
+ ARS 126.900 de expensas
= $ 187,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Tucumán 1992. Entre San Lorenzo, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Piso
10
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 117.900, un 26% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 1992. Entre San Lorenzo.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.572lo normal · 2.1231.307

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 159.247
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.782
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

* Oportunidad Única en el Centro de Posadas * * De USD ~176.900~ a USD 116.900 * (¡Bonificación de USD 60.000! por pago CONTADO) * ¡ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE! * ¡VIVÍ EN LAS ALTURAS DEL CENTRO de POSADAS! Único en Esquina (Tucumán y San Lorenzo)¿ Buscas la combinación perfecta entre ubicación estratégica, confort y vistas panorámicas? Este departamento de 75 m² propios en el Edificio Tucumán lo tiene todo. Ubicado en una de las esquinas más cotizadas y tranquilas del centro de Posadas, es ideal tanto para vivir como para una inversión segura de alta rentabilidad. * LO QUE LO HACE EXCLUSIVO: * Piso Alto con Vistas Despejadas: Excelente luminosidad natural, ventilación cruzada y aislamiento del ruido urbano. * Distribución Inteligente: 2 dormitorios cómodos con placares empotrados completos. * Máxima Privacidad: 2 baños modernos (el dormitorio principal es en suite y cuenta con Vestidor). * Espacios para Disfrutar: Amplio living-comedor integrado a la cocina y lavadero independiente. * Tu Lugar de Relax: Gran balcón corrido para disfrutar de los atardeceres de la ciudad. * AMENITIES DEL EDIFICIO: * SUM totalmente equipado con parrilla. * Terraza panorámica ideal para reuniones sociales con amigos y familia. * UBICACIÓN INMEJORABLE: Esquina Tucumán y San Lorenzo. A pasos de los principales colegios, centros médicos, bancos y la mejor gastronomía de la ciudad, pero con el ritmo calmo que buscas para tu hogar. * PRECIO DE OPORTUNIDAD: X Antes: USD 176.900 • Ahora: USD 126.900¡ No dejes pasar esta última unidad a precio de liquidación! Ultima unidades disponible * OPORTUNIDAD* piso 10- de U$D 176.900 por SOLO U$S 116.900.- CONTADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.063.487 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.063.487/mes

Necesitas ingresos por $ 4.253.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucumán 1992. Entre San Lorenzo

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Trabajador Municipal. 8 de Noviembre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 123 en la zona
La Comarca · San Lorenzo1 min · 2 m
Lucas · San Lorenzo1 min · 24 m
Del Tomate · San Lorenzo 24571 min · 55 m
Educacion · 68 en la zona
INST. PEQUEÑO HOGAR · especial · privada1 min · 86 m
I.P.E.S.M.I. · secundaria/superior · privada2 min · 127 m
INST. PRIV. DE ALTA CAPACITACION · superior · privada2 min · 128 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plazoleta Trabajador Municipal. 8 de Noviembre4 min · 243 m
Plazoleta Juan Bautista Alberdi4 min · 275 m
Plazoleta Paseo del Chamame5 min · 297 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO CAMINO COMPLEJIDAD MEDICA · hospital/clinica · privado4 min · 227 m
INSTITUTO DE CARDIOLOGIA Y CIRUGIA CARDIOVASCULAR SRL · centro de salud · privado6 min · 407 m
CREAR MEDICINA REPRODUCTIVA SRL · centro de salud · privado6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.9% total
USD 196.900USD 107.90025 de sept de 202610 de nov de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 116.900 → USD 196.900+68.43%
  2. 09 de oct de 2026USD 196.900 → USD 146.900-25.39%
  3. 25 de oct de 2026USD 146.900 → USD 107.900-26.55%
  4. 03 de nov de 2026USD 107.900 → USD 146.900+36.14%
  5. 10 de nov de 2026USD 146.900 → USD 117.900-19.74%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 111.250, un 30,2% mas que en septiembre de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 111.250
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 1992. Entre San Lorenzo, Centro, Posadas, Misiones

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 117.900
Departamento en venta
WhatsApp