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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 103.000
= $ 162,8 M
Cuota UVA desde $ 924.990/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Vendo Depto Centrico - Posadas - Microcentro

Posadas · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Piso
5
Balcon
Si

Descripcion

VENDO IMPORTANTE!! EL PRECIO PUBLICADO ES EN DÓLARES!! Está ubicado en Edificio Torre Libertador, calle Córdoba entre junin y Ayacucho, cercano a todo, edificio tranquilo. Consta de 2 dormitorios, 67 metros cuadrados cubiertos más balcón con cerramiento, piso 5to, vista hacia el este -calle Ayacucho-, SIN cochera. Un baño. Expensas $ 250 mil aproximadamente. Tiene mobiliario de cocina renovado por completo, cableado de luz renovado por completo, con cables mejorados, más resistentes a los existentes. Se reformó el baño, tiene receptáculo en sector de bañera, con monocomandos en bañera y lavatorio. Sanitarios nuevos. Y se realizó pintura epoxi color blanco sobre azulejos existentes. Tiene piso de parquet. Placares empotrados en ambos dormitorios. Tres aires acondicionados, 1 en cada dormitorio y otro en el living.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 924.990 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Con credito UVA$ 924.990/mes

Necesitas ingresos por $ 3.699.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 111.250, un 30,2% mas que en septiembre de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 111.250
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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