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Departamento en alquiler en 25 de Diciembre · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000

Departamento en alquiler en 25 de Diciembre · 2 ambientes

Dfa443 - departamento - 1 dormitorio - av. Uruguay casi cmte. Rosales

Av. Uruguay y Av. Cmte. Rosales · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 25 de Diciembre, 2 ambientes, 40 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,0% por encima de la mediana del set (ARS 420.000).

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 15/07/2026 (de ARS 550.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 420.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER ZONA AV. URUGUAY Y CMTE. ROSALES EXCELENTE OPORTUNIDAD DE ALQUILER DE UN DEPARTAMENTO FUNCIONAL Y MUY BIEN UBICADO SOBRE LA AVENIDA URUGUAY, A METROS DE LA AVENIDA COMANDANTE ROSALES. ESTA UBICACIóN ESTRATéGICA OFRECE UNA CONECTIVIDAD INMEJORABLE CON EL CENTRO DE LA CIUDAD, CERCANíA A DIVERSAS LíNEAS DE COLECTIVOS, COMERCIOS DE TODO TIPO Y CENTROS EDUCATIVOS. 1 DORMITORIO CON AIRE ACONDICIONADO 1 BAñO COMPLETO AMPLIO LIVING COMEDOR CóMODA DISTRIBUCIóN DE AMBIENTES MEDIDAS: SUPERFICIE TOTAL (40 m2 APROX.) Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte asesoría de calidad. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 5 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 550.000ARS 500.00010 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
ARS 660.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en 25 de Diciembre es ARS 660.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Uruguay y Av. Cmte. Rosales, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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