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Departamento en venta en Villa Sarita · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 71.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 109,5 M
Cuota UVA desde $ 622.288/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Villa Sarita · 1 ambiente

Df836 - edificio casastudio - villa sarita - monoambientes en construcción

Eugenio Ramirez 723 , Posadas · Villa Sarita, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarita, 1 ambiente, 51 m², USD 71.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 80.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.392 contra USD 2.039 de la mediana (-31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 80.750
Mediana precio/m²
USD 2.039
Mediana m²
38 m²
Comparar con 12 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Sarita

Descripcion

EDIFICIO CASASTUDIO – VILLA SARITA – 40 MONOAMBIENTES EN CONSTRUCCIÓN Eugenio Ramírez 723 esquina Ivanowski Una de las principales ventajas de invertir en propiedades de pozo es el precio más bajo en comparación con propiedades ya terminadas. En algunos casos, los inmuebles en construcción pueden tener un valor de hasta un 30% menor que uno similar completamente finalizado. Casastudio 59, es el lugar perfecto para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan un espacio propio para estudiar, trabajar y vivir. Cuenta con monoambientes que están diseñados para ofrecer la máxima comodidad y funcionalidad en un espacio compacto y moderno. Ideales para aquellos que buscan independencia y libertad, en una zona residencial a pasos del centro de Posadas y nuestra majestuosa costanera. Nuestros departamentos en pozo son la opción perfecta para empezar a construir tu futuro. Consulta por los distintos planes de pago y listado de precios. Plan estándar: Precio lista Entrega 30% Saldo en 36 cuotas Financiación en dólares o pesos + CAC UNIDADES DISPONIBLES: 1D: 35,00 m² propios • 47,50 m² totales • USD 77.700 2D: 36,00 m² propios • 47,50 m² totales • USD 80.400 2H: 35,00 m² propios • 47,50 m² totales • USD 76.600 3B: 29,80 m² propios • 40,55 m² totales • USD 62.200 3C: 29,80 m² propios • 40,55 m² totales • USD 71.500 3D: 35,00 m² propios • 47,50 m² totales • USD 84.000 3F: 29,80 m² propios • 40,55 m² totales • USD 67.500 3G: 29,80 m² propios • 40,55 m² totales • USD 67.500 3H: 35,00 m² propios • 47,50 m² totales • USD 79.500 4B: 29,80 m² propios • 40,55 m² totales • USD 75.100 4D: 35,00 m² propios • 47,50 m² totales • USD 83.700 4E: 38,20 m² propios • 51,70 m² totales • USD 91.000 4F: 29,80 m² propios • 40,55 m² totales • USD 71.000 4G: 29,80 m² propios • 40,55 m² totales • USD 71.000 4H: 35,00 m² propios • 47,50 m² totales • USD 83.200 5B: 29,80 m² propios • 40,55 m² totales • USD 77.200 5C: 35,00 m² propios • 47,50 m² totales • USD 81.000 5D: 35,00 m² propios • 47,50 m² totales • USD 81.000 5F: 29,80 m² propios • 40,55 m² totales • USD 73.200 5H: 35,00 m² propios • 47,50 m² totales • USD 85.400 COCHERAS (USD): UC1 $20.000,00 UC2 $20.000,00 UC3 $20.000,00 UC4 $20.000,00 UC5 $20.000,00 UC6 $20.000,00 UC7 $20.000,00 UC8 $20.000,00 UC9 $20.000,00 UC10 $20.000,00 COMIENZO DE OBRA: ABRIL 2025 DURACIÓN: 30 MESES CONSULTAR POR FORMA DE PAGOS Y SUS BENEFICIOS ¡Comunicate con nosotros y dejanos tu Whatsapp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIÓN EN INMOBILIARIA FENIX ( Ver datos 463) / ( Ver datos 060) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N° 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 622.288/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Sarita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.750
Esta propiedad
USD 71.000-8.7% · por debajo del mercado

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Sarita. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Sarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Eugenio Ramirez 723 , Posadas, Villa Sarita, Posadas, Misiones

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