venta
USD 295.000
Departamento en Venta en Posadas, Capital
Cristo Rey · 4 amb · 3 dorm · 173 m2 · hace 77 dias
Departamento en venta en Cristo Rey · 1 ambiente
Df699 - monoambientes en venta edif. Alta gracia
Av. Bustamante y Av. Lavalle · Cristo Rey, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Posadas, 1 ambiente, 35 m², USD 100.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.857 contra USD 1.511 de la mediana (+89,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.511
- Mediana m²
- 43 m²
Comparar con 23 propiedades similares
hasta 1 amb en Cristo Rey
Descripcion
Ideal inversionistas
Se venden 4 monoambientes en el edificio "Alta gracia"
Cada uno de los monoambientes posee 35m2 aprox.
Todos tienen:
• 1 baño
• Un mueble para separación de ambiente
• Balcón
• Lavadero separado
• Cocina con alacena y bajo mesada
• Termotanque
• Portero eléctrico
• Luces de plafones y sensor de humo
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GRISEL BARRANGUET).
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 879.530/mes
Necesitas ingresos por $ 3.518.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Bustamante y Av. Lavalle, Cristo Rey, Posadas, Misiones
