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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento 1 Ambientes 1 Dorm.. | Bolivar 1206

Bolivar 1206. Entre 25 De Mayo y 3 De Febrero · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Piso
2

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 10% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar 1206. Entre 25 De Mayo y 3 De Febrero.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.585lo normal · 1.7622.067

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.258
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.705
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Tu primer hogar o inversión inteligente en el corazón de Posadas! Descripción: ¿Buscás ubicación, comodidad y versatilidad? Este amplio monoambiente en el emblemático Edificio Simón Bolívar lo tiene todo. Situado sobre una de las principales arterias del centro, estarás a pasos de todo lo que necesitás: cafés, sanatorios, entidades públicas y supermercados. Características principales: Superficie: 41 m² (¡Muy amplio!). Ubicación: 2do Piso, contrafrente (ideal para quienes buscan silencio en pleno centro). Edificio: Seguridad y categoría en una zona de privilegio. Gastos: Relación costo-beneficio excelente según su ubicación. Flexibilidad a tu medida: La unidad se entrega sin muebles, pero si te enamoraste del estilo actual, ¡tenés la opción de adquirirlo totalmente decorado! (Consultar plus por mobiliario). ¡No pierdas esta oportunidad de inversión en la zona con más demanda de la ciudad! XINTEL(SBR-SB2-3161)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Bosetti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 99 en la zona
La Comarca1 min · 34 m
La Huerta de Leo · Bolivar 15001 min · 42 m
MultiExpress · Cordoba 14442 min · 107 m
Educacion · 59 en la zona
INST. SUP. LISANDRO DE LA TORRE · secundaria/superior · privada3 min · 174 m
C.E.F.E. Nº 01 · otros · publica3 min · 195 m
INST. SUP. ANDRES GUACURARI · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Paseo Bosetti3 min · 208 m
Plaza Scout · Benavidez5 min · 298 m
Plaza Esteban Servando Semilla5 min · 299 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO NOSIGLIA S.A. · hospital/clinica · privado2 min · 128 m
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES (CEMEBA) · hospital/clinica · privado4 min · 276 m
C.A.P.S. Nº 6 VILLA BLOSSETT · centro de salud · publico7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar 1206. Entre 25 De Mayo y 3 De Febrero, Centro, Posadas, Misiones

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