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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 84,2 M
Cuota UVA desde $ 478.073/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Se Vende Monoambiente Céntrico

Se Vende Monoambiente Céntrico · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 12% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Se Vende Monoambiente Céntrico.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.767lo normal · 2.0002.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 60.000
Tamaño normal
35 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA | DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN PLENO CENTRO DE POSADAS Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia. Ubicado sobre calle Alvear, en una ubicación privilegiada, a pasos de todos los servicios y comodidades del centro de la ciudad. Ubicado en el 4.º piso, cuenta con: Balcón con excelente vista hacia el centro de Posadas Ascensor en el edificio Cochera disponible Excelente ubicación céntrica Valor de venta: USD 55.000 Expensas aproximadas entre $80.000 y $100.000. Posibilidad de negociar el valor sin cochera. Una excelente opción tanto para quienes buscan vivir en el corazón de Posadas como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria. Consúltanos para más información y coordina tu visita. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Escuela Industrial) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 101 en la zona
Hiper del Pollo · Alvear 18391 min · 33 m
Quiosco · Felix de Azara 13321 min · 70 m
Ecomarket Centro · Felix de Azara 14002 min · 130 m
Educacion · 49 en la zona
ESC. SUP. DE DANZAS NATIVAS, ESPAÑOLAS Y CLASICAS · superior · publica1 min · 43 m
INST. SUP. DE CAPACITACION Y DESARROLLO EMPRENDEDOR · superior · privada1 min · 58 m
INST. SUP. LENGUAS VIVAS · superior · privada1 min · 69 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Escuela Industrial2 min · 118 m
Plazoleta de los Inmigrantes2 min · 151 m
Plazoleta Gendarmeria Nacional3 min · 166 m
Salud · 10 en la zona
POLICONSULTORIOS IPS · centro de salud · obra social10 min · 608 m
POLICONSULTORIO IPS · centro de salud · publico10 min · 616 m
SANATORIO POSADAS S.A. · hospital/clinica · privado11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 55.000USD 53.00025 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 55.000 → USD 53.000-3.64%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Se Vende Monoambiente Céntrico, Centro, Posadas, Misiones

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