Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento 1 Ambientes 0 Dorm.. | General Paz 1742

GENERAL PAZ 1742 · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 35 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.429 contra USD 1.937 de la mediana (+25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.937
Mediana m²
33 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Monoambiente en venta 6.º piso • Edificio Beethoven 4 Ubicado en el 6.º piso del Edificio Beethoven 4, este monoambiente de 35 m² es una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Posadas. Se encuentra sobre General Paz 1742, a solo 3 cuadras de la Costanera y 2 cuadras del Supermercado California, con rápido acceso a comercios, servicios y espacios recreativos. La unidad es contrafrente, lo que garantiza mayor tranquilidad, y cuenta con balcón privado. Se vende totalmente amoblada y equipada, incluyendo todos los muebles, electrodomésticos y una cerradura inteligente, lista para habitar o comenzar a generar renta desde el primer día. El edificio fue entregado hace apenas unos meses y ofrece excelentes amenities, como SUM con parrilla y ascensor, brindando comodidad y una excelente calidad de vida. Características: 35 m² 6.º piso Contrafrente con balcón Totalmente amoblado y equipado Cerradura inteligente Edificio recientemente entregado SUM con parrilla Ascensor Excelente ubicación, a minutos de la Costanera. Una propiedad lista para disfrutar o invertir, en un edificio moderno y con gran potencial de valorización. XINTEL(SBR-SB2-3216)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 81 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
99
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GENERAL PAZ 1742, Centro, Posadas, Misiones

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