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Departamento 1 ambiente en venta en Santa Fe 1446, Centro
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 173,3 M
Cuota UVA desde $ 984.416/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Santa Fe 1446, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Piso
9
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 39% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 1446.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 2.0011.501

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 180.114
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.071
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Posadas —dentro de las 4 Avenidas, a pasos del centro y a solo 200 metros de la Costanera—, este departamento en el 9° piso del Edificio Juan Pablo VII combina perfectamente la comodidad urbana con vistas panorámicas despejadas y excelente luz natural todo el día. -2 Dormitorios con Placard y AA -️Living comedor con AA -️Cocina completa -️2 Baños -️Balcón -️Cochera -️Baulera Valor u$s 110.000 Te esperamos en nuestra oficina: San Luis 2197 esq. Catamarca, Posadas, Misiones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 984.416 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 984.416/mes

Necesitas ingresos por $ 3.937.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe 1446

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Lisandro de la Torre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 85 en la zona
6to Sentido · Santa Fe2 min · 114 m
Pan-An Express · Sarmiento 14832 min · 132 m
Autoservicio El emiliano · Sarmiento2 min · 142 m
Educacion · 50 en la zona
ESC. NORMAL SUP. EE.UU. DEL BRASIL · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 154 m
B.O.P. Nº 09 · secundaria · publica2 min · 155 m
IPANE · especial · privada3 min · 161 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Lisandro de la Torre3 min · 177 m
Plazoleta de La Villena4 min · 267 m
Plazoleta Almirante Brown5 min · 310 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO NOSIGLIA S.A. · hospital/clinica · privado7 min · 420 m
C.A.P.S. Nº 6 VILLA BLOSSETT · centro de salud · publico7 min · 476 m
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES (CEMEBA) · hospital/clinica · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 1446, Centro, Posadas, Misiones

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