Departamento en alquiler en Villa Sarita · 0 ambientes

Alquiler | departamento a estrenar – edificio guembé, posadas

ALQUILER | DEPARTAMENTO A ESTRENAR – EDIFICIO GUEMBÉ, POSADAS , Posadas · Villa Sarita, Posadas, Misiones

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 0
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarita, 3 dormitorios, ARS 2.300.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.000.000). Con expensas el costo total es ARS 2.650.000, 32,5% por encima del costo total tipico (ARS 2.000.000); las expensas pesan 15,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,0% desde el 07/10/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 2.000.000/mes
Mediana expensas: ARS 245.000
Mediana m²: 151 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Villa Sarita

Descripcion

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.300.000

En 3 meses

~$ 2.416.395

En 12 meses

~$ 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.150.000· 4 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total

07 de oct de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.300.000-8.00%

Precios en Villa Sarita

Mediana del barrio: ARS 1.000.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: ARS 2.300.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Sarita es ARS 1.000.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Sarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias