P Proppies
Casa en venta en La Rioja 661, Centro
Casa en venta
USD 198.000
= $ 314,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen La Rioja 661, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
227 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 24% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 661.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 872lo normal · 1.1431.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 259.429
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta • Posadas UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CORAZÓN DEL CENTRO Situada en calle La Rioja casi Gral. Paz, esta propiedad ofrece una ubicación inmejorable en el casco céntrico de la ciudad. Oportunidad única para inversión en una zona de máxima demanda. Características Principales Propiedad a reciclar con gran potencial de revalorización. Terreno ideal para desarrollo edilicio. Medidas: 13.15 x 17.32 metros. Superficie total: 227.75 m². Distribución de la Vivienda Sala de estar espaciosa. Comedor independiente. Cocina funcional. 4 Dormitorios amplios. 3 Baños completos. Garaje cubierto. Patio privado. Inversión Estratégica Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan capitalizar en la zona de mayor crecimiento y demanda de Posadas. Contactanos ahora para recibir más información o para coordinar una visita a la propiedad. XINTEL(SBR-SB2-3019)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Rioja 661

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Provincia de La Rioja) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 87 en la zona
Posceres · Avenida Roque Saenz Peña 3861 min · 72 m
Las Lucias · Cordoba 13011 min · 84 m
California · Cordoba2 min · 100 m
Educacion · 47 en la zona
C.E.F.E. Nº 01 · otros · publica3 min · 195 m
INST. SUP. LISANDRO DE LA TORRE · secundaria/superior · privada5 min · 346 m
NENI Nº 2001 (Ext. ESC. Nº 04) · inicial · publica6 min · 363 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plazoleta Provincia de La Rioja1 min · 95 m
Plazoleta Manuela Pedraza2 min · 118 m
Plaza Esteban Servando Semilla3 min · 161 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO NOSIGLIA S.A. · hospital/clinica · privado3 min · 163 m
NEUMA RESPIRATORIA S.R.L. · hospital/clinica · privado5 min · 299 m
C.A.P.S. Nº 6 VILLA BLOSSETT · centro de salud · publico6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas en Centro esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 15,4% menos que en agosto de 2026 y un 17,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Centro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja 661, Centro, Posadas, Misiones

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 198.000
Casa en venta
WhatsApp