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Casa 7 ambientes en venta en Rivadavia 2565, Centro
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Rivadavia 2565, Centro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
234 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 7% mas que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 2565.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 1.0761.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 215.278
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.040
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Imperdible casa en el casco céntrico de Posadas! Ubicación: Calle Rivadavia c/ Av. Mitre – Pleno centro de Posadas, Misiones • Características de la propiedad: Terreno: 234 m² (21,65 x 10,83 m) Superficie edificada: 200 m² Casa Principal: ️ 4 dormitorios | 3 baños ️ Sala de estar con hogar ️ Biblioteca ️ Cocina-comedor amplio ️ Balcón + pequeña terraza ️ Garage | Patio delantero y trasero Casa de Servicio: ️ Departamento para personal (1 dormitorio + baño) ️ Lavadero y área de servicio Espacio de esparcimiento: Patio trasero con parrilla al aire libre ️ Calidad constructiva: Muy buena ️ Materiales destacados: Ladrillo a la vista, madera y metal en aberturas, techo de tejas +54 9 Ver datos ️ Nely Camargo Calle 97 N°5658, Posadas, Misiones Martillera Pública (M.P N° 659) | Corredora Pública Inmobiliaria (M.P N° 123 • CCPIM)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 2565

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Biblia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 85 en la zona
Grabo Ruikang · Avenida Mitre1 min · 42 m
Autoservicio Nico · Santiago del Estero2 min · 121 m
Bambi · Rivadavia 15824 min · 276 m
Educacion · 50 en la zona
ESC. Nº 444: PADRE FEDERICO VOGTH · primaria · publica1 min · 50 m
INST. FUNDACION APRENDER Y CRECER · especial · privada1 min · 51 m
NENI Nº 2058 (Ext. ESC. Nº 444) · inicial · publica1 min · 53 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plazoleta La Biblia1 min · 76 m
Plazoleta Trincheras de San Jose2 min · 97 m
PLazoleta Tren Historico3 min · 171 m
Salud · 9 en la zona
NEUMA RESPIRATORIA S.R.L. · hospital/clinica · privado6 min · 385 m
SANATORIO CAMINO COMPLEJIDAD MEDICA · hospital/clinica · privado10 min · 650 m
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES (CEMEBA) · hospital/clinica · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 232.500, un 7% menos que en agosto de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 2565, Centro, Posadas, Misiones

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