Casa en venta en Los Aguacates · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Los Aguacates · 5 ambientes

Casa a la venta de 3 dormitorios - Aguacate - Posadas.

Calle 49A 400 · Los Aguacates, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Aguacates, 5 ambientes, 197 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.269 contra USD 1.397 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.397
Mediana m²
229 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Aguacates

Descripcion

CASA EN VENTA BARRIO AGUACATES Ubicada en Barrio Aguacates, sobre calle 49 A número 435, entre Sargento Cabral y Mutinelli, en una de las zonas residenciales más buscadas de Posadas. Desarrollada sobre un terreno de 246,34 metros cuadrados, con medidas irregulares que le otorgan amplitud y un excelente aprovechamiento de sus espacios: 18,56 metros de fondo en su lado este, 20,89 metros en su lado oeste, y un frente de 11,42 y 13,94 metros. Además, cuenta con 197,30 metros cuadrados construidos, ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y pensados para disfrutar plenamente en familia. La propiedad dispone de tres dormitorios, ideales para brindar privacidad y descanso, acompañados por un cálido living, un cómodo comedor y una cocina independiente, perfecta para quienes valoran ambientes bien definidos dentro del hogar. En el exterior, un agradable patio con césped aporta ese espacio verde ideal para disfrutar al aire libre, compartir momentos especiales o simplemente relajarse. Además cuenta con pequeño monoambiente externo en un primer piso por escalera que puede ser utilizado como depósito o cuarto de visitas. Su ubicación es otro gran diferencial: a pocos metros de la Costanera, rodeada de comercios, servicios y con excelente conectividad, esta casa combina comodidad, amplitud y calidad de vida. Una propiedad que reúne todo el potencial para convertirse en tu próximo hogar. Consultanos para más información y coordinemos una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.192.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 49A 400, Los Aguacates, Posadas, Misiones

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