Casa en venta

USD 70.000

= $ 107,8 M

Cuota UVA desde $ 612.092/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en El Progreso · 5 ambientes

Complejo de 5 Departamentos ideal Inversionistas

Alondra 2500 · El Progreso, Posadas, Misiones

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 430 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Posadas, 5 ambientes, 200 m², USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,7% por debajo de la mediana del set (USD 187.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 350 contra USD 1.070 de la mediana (-67,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 17,6% desde el 10/08/2026 (de USD 85.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 187.500
Mediana precio/m²: USD 1.070
Mediana m²: 179 m²

Comparar con 6 propiedades similares

4 dorm en El Progreso

Descripcion

[MISIONEO-806] EXCELENTE PROPIEDAD PARA RENTABILIDAD SEGURA • EL COMPLEJO: Complejo de 5 departamentos y 3 cocheras en venta sobre Calle Alondra, el terreno tiene generosas dimensiones lo que posibilita posibles ampliaciones y explotación de espacios a futuro. Consta de 3 unidades de madera prefabricada y dos de Material tradicional . La calle se encuentra asfaltada y la zona es de fácil acceso lo cual genera mayor fluidez en el transito vehicular. Tienen gran demanda de Alquiler ya que se encuentran próximos a todas las avenidas comerciales de la ciudad por lo que es requerido por su cercanía • LA ZONA: En los alrededores y cercanías se encuentra el Hiper mayorista Diarco, YPF sobre Ruta12 y la Avenida Cocomarola contando con numerosos comercios como ser puntos de cobro, rotiserías, supermercados, entre otros. En el lugar actualmente se cuenta con todos los servicios (luz, agua, internet) • OPORTUNIDAD A DESTACAR: SI UD. ES INVERSIONISTA ESTA ES UNA GRAN OPORTUNIDAD. LA RENTABILIDAD PUEDE SER DE HASTA UN 12 %

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 612.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.448.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.6% total

10 de ago de 2026USD 85.000 → USD 70.000-17.65%

Ubicacion

Alondra 2500, El Progreso, Posadas, Misiones

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