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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Venta | casa con local comercial en pleno centro – posadas

VENTA | CASA CON LOCAL COMERCIAL EN PLENO CENTRO – POSADAS · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 118 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.102 contra USD 1.429 de la mediana (-22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA | CASA CON LOCAL COMERCIAL EN PLENO CENTRO POSADAS Ubicada sobre calle 3 de Febrero casi Santiago del Estero, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Posadas. Cuenta con una casa de tres dormitorios y un local comercial al frente, ideal para uso mixto o renta. Características principales: Superficie total del terreno: 260,15 m2 (11 x 26,65 m) Superficie cubierta: 118,80 m2 3 dormitorios Living Comedor Cocina Baño Lavadero Patio con galería cubierta Pileta Garage Local comercial con baño Valor de venta: USD 130.000 (negociable) Propiedad con disponibilidad inmediata, ideal para vivir, emprender o invertir en una ubicación estratégica. Consultas al 71

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.136.742/mes

Necesitas ingresos por $ 4.546.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 296.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 296.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VENTA | CASA CON LOCAL COMERCIAL EN PLENO CENTRO – POSADAS, Centro, Posadas, Misiones

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