Casa en venta

USD 172.000

= $ 264,8 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en San Alberto · 4 ambientes

Cf1305 - dúplex en venta - 3 dormitorios - b° yvyra pyta

B° Yvyrá Pytá · San Alberto, Posadas, Misiones

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Posadas, 4 ambientes, 150 m², USD 172.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.147 contra USD 923 de la mediana (+24,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 28/07/2026 (de USD 179.000 a USD 172.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 923
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 28 propiedades similares

3 dorm en San Alberto

Descripcion

DúPLEX EN VENTA BARRIO YVYRá PYTA 3 DORMITORIOS (1 EN SUITE) 3 BAñOS COCINA Y COMEDOR LIVING SEPARADO JARDíN INTERNO PATIO CON PARRILLA EL DúPLEX NO SE ENCUENTRA AMOBLADO. LAS IMáGENES SON ILUSTRATIVAS. MEDIDAS: TERRENO 5m frente x 30m fondo CUBIERTOS 155m2 Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total

28 de jul de 2026USD 179.000 → USD 172.000-3.91%

Ubicacion

B° Yvyrá Pytá, San Alberto, Posadas, Misiones

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