venta
USD 220.000
Casa · 398m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 5 amb · 3 dorm · 398 m2 · hace 60 dias
Casa en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana · 4 ambientes
Cf1315 - casa en venta - 3 dormitorios - av. Santa catalina y lorenzini
Av. Santa Catalina y Lorenzini · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 4 ambientes, 300 m², USD 115.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 383 contra USD 506 de la mediana (-24,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 506
- Mediana m²
- 289 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
Descripcion
CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS AV.
SANTA CATALINA Y C.
LORENZINI
3 DORMITORIOS (2 EN PLANTA BAJA Y 1 EN DEPARTAMENTO EXTERNO)
2 BAñOS (1 EN PLANTA BAJA Y 1 EN DEPARTAMENTO EXTERNO)
LIVING
COCINA COMEDOR
COCHERA PARA 2 VEHíCULOS
AMPLIO PATIO TRASERO CON DEPóSITO
ENTORNO RESIDENCIAL, SEGURO Y TRANQUILO
MEDIDAS: 12,26m frente x 36,6m fondo TERRENO (448,716m2)
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.006.167/mes
Necesitas ingresos por $ 4.024.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 46
- Esta propiedad
- USD 115.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 160.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. Santa Catalina y Lorenzini, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones
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