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Casa 4 ambientes en venta en Belgrano 2235. Entre Junín y San Luis, Centro
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Belgrano 2235. Entre Junín y San Luis, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 2% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 2235. Entre Junín y San Luis.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.283lo normal · 1.3048041.507

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 243.913
Tamaño normal
169 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 2235. Entre Junín y San Luis

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor Enrique Angelelli) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 108 en la zona
La Central · Ayacucho 15363 min · 201 m
La Central · Ayacucho 15393 min · 203 m
Panambi Express · Sarmiento3 min · 205 m
Educacion · 61 en la zona
INST. JARDIN MODELO · inicial/primaria · privada1 min · 94 m
E.P.E.T. Nº 37: BENJAMIN MATIENZO (EX E.P.I.P.A.) · secundaria · publica3 min · 172 m
ESC. DE COMERCIO Nº 06 MARIANO MORENO · secundaria/superior · publica3 min · 177 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Monseñor Enrique Angelelli4 min · 226 m
Plazoleta Aurelio Vicario4 min · 247 m
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin4 min · 248 m
Salud · 8 en la zona
POLICONSULTORIO IPS · centro de salud · publico6 min · 399 m
POLICONSULTORIOS IPS · centro de salud · obra social6 min · 400 m
IOT SANATORIO INTEGRAL · hospital/clinica · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 232.500, un 7% menos que en agosto de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 2235. Entre Junín y San Luis, Centro, Posadas, Misiones

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